경주우방명사마을
경상북도 경주시 서부동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 124㎡38평 | 3억원 | 797만원 | 1건 |
| 220㎡67평 | 4억원 | 601만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 797만원, 지역 중위 522만원 대비 53% 높음
실거래가 대비 기대가격 70% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 797만원으로 경주시 지역 중위 평단가 522만원보다 약 53% 높습니다. 연식 보정 기대가격은 1억 7,673만원인데 실제 실거래가는 3억원으로, 기대가격 대비 1억 2,327만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 거래가 2건에 불과해 표본이 적으므로, 이 수치만으로 단정하기보다 참고로 보시는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.17 | 124.36㎡38평 | 1층 | 3억원 |
| 26.05.27 | 219.838㎡67평직거래 | 2층 | 4억원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 178개 단지 중 116위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우남리버빌 2001년 준공 | 1억 1,500만원 | 810만원 | 0 |
| 경주우방타운 1997년 준공 | 1억 4,700만원 | 810만원 | 0 |
| 삼정그린뷰경주본가1단지 2004년 준공 | 1억 8,300만원 | 718만원 | 0 |
| 익수수 2008년 준공 | 2억원 | 781만원 | 0 |
자주 묻는 질문
경주우방명사마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
경주우방명사마을의 최근 매매 실거래가는 3억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
경주우방명사마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,673만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
경주우방명사마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
124㎡(38평) 3억원, 220㎡(67평) 4억원 입니다. 평단가는 약 797만원입니다.
경주우방명사마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
경주우방명사마을은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 178개 단지 중 116위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
경주우방명사마을은 몇 년에 준공됐나요?
경주우방명사마을은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.