삼성301동
경상북도 경주시 동천동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9,200만원 7,000만원 ~ 1억 500만원 | 509만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 509만원, 지역 중위 525만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 초과(비쌈)
최근 3개월 -19% 하락
최근 실거래 4건 (중개 2건 · 직거래 2건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 9,200만원으로, 준공연도(1995년)를 감안해 추정한 기대가격 8,067만원보다 약 1,133만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(525만원)와 비교해 평단가(509만원)가 낮아 보이지만, 연식 보정을 적용하면 오히려 시세가 높게 형성되어 있어 저평가 스코어가 22점으로 강한 고평가로 평가됩니다. 최근 3개월간 시세가 19% 하락했고, 거래 4건 중 중개거래가 2건에 불과해 거래 신뢰도가 높지 않은 점도 가격 판단을 어렵게 합니다. 다만 대표 거래가 중개거래이므로 실제 시장가로 볼 수는 있으나, 하락 추세가 뚜렷해 현재 가격이 앞으로도 유지될지는 불확실합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래에서는 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 59.76㎡18평 | 7층 | 9,200만원 |
| 26.08.03 | 59.76㎡18평 | 11층 | 9,300만원 |
| 26.07.07 | 59.76㎡18평직거래 | 2층 | 7,000만원 |
| 26.06.04 | 59.76㎡18평직거래 | 4층 | 1억 500만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 174개 단지 중 101위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신흥로얄맨션1차(101동) 1994년 준공 | 1억 3,000만원 | 506만원 | 23 |
| 대신맨션2차 1993년 준공 | 1억 3,200만원 | 513만원 | 20 |
| 대신3 1995년 준공 | 9,700만원 | 536만원 | 10 |
| 대우2차 1996년 준공 | 1억 3,700만원 | 533만원 | 24 |
자주 묻는 질문
삼성301동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼성301동의 최근 매매 실거래가는 9,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼성301동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 22점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,067만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼성301동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9,200만원 입니다. 평단가는 약 509만원입니다.
삼성301동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼성301동은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 174개 단지 중 101위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼성301동은 몇 년에 준공됐나요?
삼성301동은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.