그랜드파크
경상북도 경주시 노서동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21평 | 1억 7,000만원 | 797만원 | 1건 |
| 104㎡31평 | 2억 400만원 | 647만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 797만원, 지역 중위 525만원 대비 52% 높음
실거래가 대비 기대가격 52% 초과(비쌈)
최근 3개월 +23.1% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 7,000만원으로, 연식(2007년 준공)을 고려한 기대가격 1억 1,203만원보다 약 5,797만원 높게 형성되어 있습니다. 지역 중위 평단가(525만원)보다 이 아파트의 평단가(797만원)가 약 52% 높아, 수치상으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 23.1% 급등했고 거래도 중개거래로 정상적으로 이루어졌다는 점에서, 단기적인 수요 증가가 가격에 반영된 결과일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시 추가적인 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 70.54㎡21평 | 4층 | 1억 7,000만원 |
| 26.04.20 | 104.21㎡32평 | 2층 | 2억 400만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 174개 단지 중 117위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
그랜드파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
그랜드파크의 최근 매매 실거래가는 1억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
그랜드파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,203만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
그랜드파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
71㎡(21평) 1억 7,000만원, 104㎡(31평) 2억 400만원 입니다. 평단가는 약 797만원입니다.
그랜드파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
그랜드파크은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 174개 단지 중 117위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
그랜드파크은 몇 년에 준공됐나요?
그랜드파크은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.