가나아파트2차
경상북도 경주시 노서동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 82㎡25평 | 1억 5,200만원 1억 3,800만원 ~ 1억 5,200만원 | 610만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 610만원, 지역 중위 525만원 대비 16% 높음
실거래가 대비 기대가격 16% 초과(비쌈)
최근 3개월 -9.2% 하락
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 5,200만원으로, 연식(2014년 준공)을 고려한 기대가격 1억 3,075만원보다 약 2,125만원 높게 형성되어 있습니다. 지역 중위 평단가(525만원)보다 이 아파트의 평단가(610만원)가 높은 점을 감안하면, 현재 가격은 시장 평균 대비 다소 비싼 수준으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 9.2% 하락했고 거래 건수가 2건에 불과해, 현재 가격이 충분한 거래를 통해 검증된 시세인지는 신중히 볼 필요가 있습니다. 대표 거래가 중개거래라는 점은 가격 신뢰도를 높이는 요소이지만, 거래가 적은 상황에서 형성된 가격이므로 향후 추가 하락 가능성도 열어두셔야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 82.33㎡25평직거래 | 2층 | 1억 3,800만원 |
| 26.04.02 | 82.33㎡25평 | 3층 | 1억 5,200만원 |
경주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 174개 단지 중 94위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 가나 2014년 준공 | 1억 5,000만원 | 585만원 | 27 |
| 해밀튼카운티 2016년 준공 | 1억 3,500만원 | 618만원 | 28 |
| 해밀튼카운티시래102동 2016년 준공 | 1억 5,000만원 | 585만원 | 40 |
| 선파크 2016년 준공 | 1억 5,000만원 | 584만원 | 40 |
자주 묻는 질문
가나아파트2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
가나아파트2차의 최근 매매 실거래가는 1억 5,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
가나아파트2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 17점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,075만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
가나아파트2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
82㎡(25평) 1억 5,200만원 입니다. 평단가는 약 610만원입니다.
가나아파트2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
가나아파트2차은 경주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 경주시 174개 단지 중 94위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
가나아파트2차은 몇 년에 준공됐나요?
가나아파트2차은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.