포항지엔하임
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 8,000만원 1억 8,000만원 ~ 1억 9,500만원 | 992만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 2억 1,500만원 1억 9,000만원 ~ 2억 3,500만원 | 837만원 | 14건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 837만원, 지역 중위 500만원 대비 67% 높음
실거래가 대비 기대가격 58% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.4% 상승
최근 실거래 20건 (중개 20건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
포항지엔하임은 평단가 837만원으로 지역 중위 평단가 500만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 3,621만원과 비교하면 실제 거래가가 약 7,879만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 강합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.4%이고 거래건수도 20건으로 적지 않아, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 나온 만큼, 현재 가격이 주변 시세 대비 부담이 있는 구간으로 해석됩니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 84.9616㎡26평 | 12층 | 2억 1,500만원 |
| 26.08.24 | 59.9907㎡18평 | 3층 | 1억 8,000만원 |
| 26.08.02 | 84.9616㎡26평 | 16층 | 2억 500만원 |
| 26.07.25 | 84.9616㎡26평 | 10층 | 2억 3,500만원 |
| 26.07.22 | 59.9907㎡18평 | 6층 | 1억 8,400만원 |
| 26.06.04 | 84.9616㎡26평 | 12층 | 2억 700만원 |
| 26.06.01 | 59.9907㎡18평 | 19층 | 1억 8,000만원 |
| 26.05.29 | 84.9616㎡26평 | 11층 | 2억 3,000만원 |
| 26.05.23 | 84.9616㎡26평 | 17층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.23 | 84.9616㎡26평 | 6층 | 2억 2,100만원 |
| 26.05.19 | 84.9616㎡26평 | 13층 | 2억 1,500만원 |
| 26.05.18 | 84.9616㎡26평 | 12층 | 2억 2,400만원 |
| 26.05.16 | 84.9616㎡26평 | 5층 | 1억 9,000만원 |
| 26.05.14 | 84.9616㎡26평 | 15층 | 2억 2,500만원 |
| 26.05.13 | 59.9907㎡18평 | 4층 | 1억 8,200만원 |
| 26.05.10 | 59.9907㎡18평 | 11층 | 1억 8,500만원 |
| 26.05.01 | 59.9907㎡18평 | 10층 | 1억 9,500만원 |
| 26.04.20 | 84.9616㎡26평 | 10층 | 2억 2,000만원 |
| 26.04.19 | 84.9616㎡26평 | 7층 | 2억 2,800만원 |
| 26.04.16 | 84.9616㎡26평 | 9층 | 2억 3,100만원 |
포항시 북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 188위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 신성펠리스2차 2015년 준공 | 1억 4,000만원 | 844만원 | 0 |
| 빌드원르헤브3차아파트 2021년 준공 | 1억 6,750만원 | 828만원 | 0 |
| 폰토스캐슬 2021년 준공 | 1억 4,700만원 | 811만원 | 0 |
| 포항동부이끌림 2019년 준공 | 2억 1,900만원 | 903만원 | 0 |
자주 묻는 질문
포항지엔하임 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포항지엔하임의 최근 매매 실거래가는 2억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포항지엔하임은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,621만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
포항지엔하임 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 8,000만원, 85㎡(26평) 2억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 837만원입니다.
포항지엔하임 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포항지엔하임은 포항시 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 북구 199개 단지 중 188위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포항지엔하임은 몇 년에 준공됐나요?
포항지엔하임은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.