Sea-파라다이스
경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 38㎡11평 | 5,800만원 5,800만원 ~ 9,000만원 | 500만원 | 2건 |
| 39㎡12평 | 7,000만원 7,000만원 ~ 7,240만원 | 596만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 500만원, 지역 중위 500만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 -24.5% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장가로 볼 수 있으나, 최근 3개월 시세가 24.5% 급락한 상태에서 평단가가 지역 중위값과 동일한 500만원에 그칩니다. 연식 보정 기대가격(5,216만원)보다 현재 실거래가(5,800만원)가 584만원 높아, 준공 24년 차 노후 단지임을 감안하면 가격이 다소 높게 형성된 것으로 보입니다. 저평가 스코어가 28점으로 강한 고평가 구간에 속하며, 거래는 4건으로 적지만 가격 하락 추세가 뚜렷해 추가 조정 가능성도 열어둬야 합니다. 다만 이 수치는 최근 거래와 지역 평균만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 38.317㎡12평 | 2층 | 5,800만원 |
| 26.05.22 | 38.317㎡12평 | 6층 | 9,000만원 |
| 26.05.19 | 38.817㎡12평 | 4층 | 7,000만원 |
| 26.04.16 | 38.817㎡12평직거래 | 6층 | 7,240만원 |
포항시 북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 106위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
Sea-파라다이스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
Sea-파라다이스의 최근 매매 실거래가는 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
Sea-파라다이스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,216만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
Sea-파라다이스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
38㎡(11평) 5,800만원, 39㎡(12평) 7,000만원 입니다. 평단가는 약 500만원입니다.
Sea-파라다이스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
Sea-파라다이스은 포항시 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 북구 199개 단지 중 106위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
Sea-파라다이스은 몇 년에 준공됐나요?
Sea-파라다이스은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.