해원맨션2차
경상북도 포항시 북구 창포동 · 1994년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 3,500만원 | 290만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 290만원, 지역 중위 500만원 대비 42% 낮음
실거래가 대비 기대가격 32% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
해원맨션2차는 1994년 준공된 노후 아파트로, 최근 매매 실거래가가 3,500만원, 평단가가 290만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 500만원과 연식 보정 기대가격 5,130만원에 비해 크게 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월간 거래가 1건에 불과해 시장 유동성이 매우 낮고, 해당 거래가 중개거래이긴 하나 표본이 적어 현재 가격이 일반적인 시세를 대표한다고 보기 어렵습니다. 따라서 이 수치만으로는 저평가를 확정할 수 없으며, 거래 빈도가 낮은 지역 특성상 실제 거래 가능 가격은 더 낮거나 높을 수 있습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.26 | 39.9㎡12평 | 8층 | 3,500만원 |
포항시 북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 23위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
해원맨션2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해원맨션2차의 최근 매매 실거래가는 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해원맨션2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,130만원으로, 현재 실거래가가 약 1,630만원 낮습니다.
해원맨션2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 3,500만원 입니다. 평단가는 약 290만원입니다.
해원맨션2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
해원맨션2차은 포항시 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 북구 199개 단지 중 23위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해원맨션2차은 몇 년에 준공됐나요?
해원맨션2차은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.