창포주공1단지아파트
경상북도 포항시 북구 창포동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 42㎡13평 | 4,500만원 4,500만원 ~ 6,700만원 | 355만원 | 4건 직거래 포함 |
| 50㎡15평 | 7,600만원 7,500만원 ~ 7,600만원 | 505만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 355만원, 지역 중위 500만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 +8.6% 상승
최근 실거래 6건 (중개 3건 · 직거래 3건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 4,500만원이 시장에서 실제로 체결된 가격임을 전제로 설명드립니다. 이 아파트는 준공 1994년 노후 단지임에도 지역 중위 평단가(500만원) 대비 현재 평단가가 355만원으로 크게 낮고, 연식 보정 기대가격(5,380만원)보다 약 880만원 낮은 수준에서 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 8.6% 오르고 거래도 6건(중개 3건 포함) 이어지며 회복 흐름을 보이는 점을 감안하면, 현재 가격은 지역 시세나 연식 감가를 반영한 추정치보다 낮아 저평가 구간으로 볼 수 있습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 상대적 비교이며, 실제 매수·매도 협상이나 향후 가격 변동을 보장하지 않는 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 41.85㎡13평직거래 | 3층 | 5,760만원 |
| 26.07.03 | 41.85㎡13평직거래 | 11층 | 6,700만원 |
| 26.04.28 | 41.85㎡13평 | 15층 | 4,500만원 |
| 26.04.21 | 41.85㎡13평직거래 | 9층 | 5,760만원 |
| 26.04.04 | 49.77㎡15평 | 5층 | 7,600만원 |
| 26.04.03 | 49.77㎡15평 | 2층 | 7,500만원 |
포항시 북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
창포주공1단지아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
창포주공1단지아파트의 최근 매매 실거래가는 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
창포주공1단지아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 83점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,380만원으로, 현재 실거래가가 약 880만원 낮습니다.
창포주공1단지아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
42㎡(13평) 4,500만원, 50㎡(15평) 7,600만원 입니다. 평단가는 약 355만원입니다.
창포주공1단지아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
창포주공1단지아파트은 포항시 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 북구 199개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
창포주공1단지아파트은 몇 년에 준공됐나요?
창포주공1단지아파트은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.