대명그랜드맨션2
경상북도 포항시 북구 죽도동 · 1985년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 9,500만원 | 414만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 414만원, 지역 중위 500만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1985년 준공, 약 41년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 1985년 준공된 노후 단지로, 최근 매매 실거래가 9,500만원은 지역 중위 평단가(500만원)보다 낮은 414만원 수준입니다. 다만 연식 보정 기대가격(9,754만원)과 비교하면 약 254만원 낮은 수준으로, 저평가 스코어 55점은 '적정' 구간에 해당합니다. 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래도 1건뿐이라 시장 흐름을 판단하기엔 표본이 부족하며, 대표 거래가 중개거래이므로 해당 가격은 비교적 신뢰할 만한 시장가로 볼 수 있습니다. 다만 이 수치는 지역 평균 대비 단순히 싸다고 해서 저평가라고 단정하기 어렵고, 노후 연식과 거래 빈도를 고려할 때 실수요보다는 투자 목적의 접근은 신중해야 합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.05 | 75.87㎡23평 | 5층 | 9,500만원 |
포항시 북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 47위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대원궁전 1984년 준공 | 1억원 | 399만원 | 62 |
| 대명그랜드맨션3 1986년 준공 | 7,700만원 | 436만원 | 45 |
| 대원금강2 1986년 준공 | 1억원 | 391만원 | 66 |
| 한라파크101,102동 1987년 준공 | 6,000만원 | 399만원 | 62 |
자주 묻는 질문
대명그랜드맨션2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대명그랜드맨션2의 최근 매매 실거래가는 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대명그랜드맨션2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 55점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,754만원으로, 현재 실거래가가 약 254만원 낮습니다.
대명그랜드맨션2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 9,500만원 입니다. 평단가는 약 414만원입니다.
대명그랜드맨션2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대명그랜드맨션2은 포항시 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 북구 199개 단지 중 47위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대명그랜드맨션2은 몇 년에 준공됐나요?
대명그랜드맨션2은 1985년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.