보성
경상북도 포항시 북구 장성동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 9,500만원 9,500만원 ~ 1억 3,000만원 | 370만원 | 2건 직거래 포함 |
| 118㎡36평 | 1억 6,000만원 | 449만원 | 1건 직거래 포함 |
| 135㎡41평 | 2억 2,300만원 | 546만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 370만원, 지역 중위 500만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.1% 하락
최근 실거래 4건 (중개 2건 · 직거래 2건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 제시된 9,500만원은 비교적 시장가에 가까운 수치로 볼 수 있습니다. 다만 이 단지는 1993년 준공된 노후 단지로, 지역 중위 평단가(500만원)와 비교해 현재 평단가가 370만원 수준이며, 연식 보정 기대가격(1억 925만원)보다 약 1,425만원 낮게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어가 76점으로 강한 저평가로 평가되지만, 최근 3개월간 시세가 4.1% 하락하는 등 가격 약세 흐름도 함께 나타나고 있습니다. 따라서 단순히 현재 가격이 낮다고 해서 반등이 보장되는 것은 아니며, 하락 추세가 이어질 가능성도 있어 신중한 접근이 필요합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.05 | 84.98㎡26평 | 8층 | 9,500만원 |
| 26.06.16 | 134.96㎡41평 | 1층 | 2억 2,300만원 |
| 26.05.27 | 117.67㎡36평직거래 | 13층 | 1억 6,000만원 |
| 26.05.19 | 84.98㎡26평직거래 | 8층 | 1억 3,000만원 |
포항시 북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 32위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
보성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
보성의 최근 매매 실거래가는 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
보성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 76점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 925만원으로, 현재 실거래가가 약 1,425만원 낮습니다.
보성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 9,500만원, 118㎡(36평) 1억 6,000만원, 135㎡(41평) 2억 2,300만원 입니다. 평단가는 약 370만원입니다.
보성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
보성은 포항시 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 북구 199개 단지 중 32위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
보성은 몇 년에 준공됐나요?
보성은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.