대방한양
경상북도 포항시 북구 장성동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 70㎡21평 | 7,000만원 | 333만원 | 1건 직거래 포함 |
| 84㎡25평 | 1억 1,800만원 | 463만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 463만원, 지역 중위 500만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 -28.1% 하락
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
대표 거래가 중개거래로 확인되어 해당 가격은 시장에서 실제 체결된 신뢰할 수 있는 수치로 볼 수 있습니다. 이 아파트의 평단가는 463만원으로 지역 중위 평단가 500만원보다 낮지만, 1992년 준공된 노후 연식을 고려한 기대가격(1억 829만원)보다 현재 실거래가(1억 1,800만원)가 약 971만원 높게 형성되어 있습니다. 또한 최근 3개월간 시세가 28.1% 급락했음에도 불구하고 여전히 연식 대비 가격이 높은 수준이며, 거래건수가 2건에 불과해 시장 유동성이 낮은 점을 감안하면 현재 가격은 저평가라기보다 고평가 영역에 가깝다고 볼 수 있습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 산출한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 추가적인 시장 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.17 | 69.53㎡21평직거래 | 6층 | 7,000만원 |
| 26.04.20 | 84.23㎡25평 | 7층 | 1억 1,800만원 |
포항시 북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 93위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대방한양 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대방한양의 최근 매매 실거래가는 1억 1,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대방한양은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 32점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 829만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대방한양 평형별 시세는 어떻게 되나요?
70㎡(21평) 7,000만원, 84㎡(25평) 1억 1,800만원 입니다. 평단가는 약 463만원입니다.
대방한양 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대방한양은 포항시 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 북구 199개 단지 중 93위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대방한양은 몇 년에 준공됐나요?
대방한양은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.