한라전원2
경상북도 포항시 북구 용흥동 · 1990년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8,100만원 4,500만원 ~ 8,100만원 | 316만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 316만원, 지역 중위 500만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 +79.9% 상승
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 거래는 직거래로 확인되었습니다. 직거래는 시세보다 낮거나 높은 가격에 체결될 수 있어, 8,100만원이라는 가격이 일반적인 시장가를 반영한다고 보기 어렵습니다. 따라서 이 수치만으로 저평가 여부를 판단하는 것은 신중해야 합니다. 다만 수치상으로는 평단가가 지역 중위 평단가(500만원)의 약 63% 수준이고, 연식 보정 기대가격(1억 911만원)보다 2,811만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 또 최근 3개월 시세가 79.9% 급등했지만 거래는 2건에 불과하고 모두 직거래라 신뢰도가 낮습니다. 이러한 급등세와 거래 부족은 시장의 실수요보다는 소수의 거래로 가격이 왜곡됐을 가능성을 시사합니다. 따라서 현재 수치를 저평가의 확실한 신호로 받아들이기보다, 직거래 특성을 감안한 참고용 추정치로 보시는 것이 적절합니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 84.87㎡26평직거래 | 2층 | 8,100만원 |
| 26.06.04 | 84.84㎡26평직거래 | 5층 | 4,500만원 |
포항시 북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 49위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
한라전원2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한라전원2의 최근 매매 실거래가는 8,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한라전원2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 911만원으로, 현재 실거래가가 약 2,811만원 낮습니다.
한라전원2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8,100만원 입니다. 평단가는 약 316만원입니다.
한라전원2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
한라전원2은 포항시 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 북구 199개 단지 중 49위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한라전원2은 몇 년에 준공됐나요?
한라전원2은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.