인화주택(171-1)
경상북도 포항시 북구 득량동 · 1986년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13평 | 6,000만원 | 462만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 462만원, 지역 중위 524만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
1986년 준공, 약 40년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 평단가 462만원으로 지역 중위 평단가 524만원보다 낮아 보이지만, 대표 시세로 사용된 거래가 직거래이고 최근 거래 1건 중 중개거래가 0건입니다. 따라서 이 6,000만원은 정상적인 시장에서 형성된 가격이 아닐 가능성이 있어, 이를 근거로 저평가라고 설명하기 어렵습니다. 연식 보정 기대가격 5,784만원과 비교하면 오히려 216만원 비싼 것으로 계산되어 고평가 스코어 43/100이 나온 점도, 낮은 평단가만으로 판단할 수 없다는 것을 보여줍니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.24 | 42.93㎡13평직거래 | 4층 | 6,000만원 |
포항시 북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 193개 단지 중 62위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
인화주택(171-1) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
인화주택(171-1)의 최근 매매 실거래가는 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
인화주택(171-1)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 43점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,784만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
인화주택(171-1) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
43㎡(13평) 6,000만원 입니다. 평단가는 약 462만원입니다.
인화주택(171-1) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
인화주택(171-1)은 포항시 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 북구 193개 단지 중 62위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
인화주택(171-1)은 몇 년에 준공됐나요?
인화주택(171-1)은 1986년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.