천호타운
경상북도 포항시 북구 두호동 · 1994년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 3,500만원 | 525만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 525만원, 지역 중위 500만원 대비 5% 높음
실거래가 대비 기대가격 24% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 거래는 직거래로, 중개를 통한 거래가 한 건도 없었습니다. 직거래는 시세보다 낮거나 높은 가격에 체결될 수 있어, 1억 3,500만원이라는 가격이 일반적인 시장가를 반영한다고 보기 어렵습니다. 따라서 이 거래가격을 기준으로 저평가나 고평가를 판단하는 것은 적절하지 않을 수 있습니다. 이를 감안하더라도, 해당 거래가격 기준 평단가(525만원)는 지역 중위 평단가(500만원)보다 높고, 1994년 준공된 연식을 고려한 기대가격(약 1억 925만원)보다 약 2,575만원 비쌉니다. 저평가 스코어가 3/100으로 매우 낮은 점과 최근 3개월 시세가 변동이 없는 점을 함께 보면, 현재 가격은 시장에서 높게 형성된 쪽으로 평가됩니다. 다만 이는 직거래라는 특수성과 제한된 거래 건수(1건)로 인해 신뢰도가 낮은 추정치입니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.20 | 84.98㎡26평직거래 | 12층 | 1억 3,500만원 |
포항시 북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 73위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
천호타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
천호타운의 최근 매매 실거래가는 1억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
천호타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 3점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 925만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
천호타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 525만원입니다.
천호타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
천호타운은 포항시 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 북구 199개 단지 중 73위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
천호타운은 몇 년에 준공됐나요?
천호타운은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.