명지파크
경상북도 포항시 북구 두호동 · 1986년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13평 | 4,620만원 4,620만원 ~ 5,700만원 | 350만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 350만원, 지역 중위 524만원 대비 33% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1986년 준공, 약 40년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
명지파크는 평단가 350만원으로 지역 중위 평단가 524만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5,881만원 대비 실제 거래가가 4,620만원으로 약 1,261만원 낮게 형성되어 수치상 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가를 반영한 것인지 확인하기에는 근거가 제한적입니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래인 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만하나, 거래 표본이 적어 저평가 스코어 93점을 그대로 받아들이기보다는 신중한 해석이 필요합니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 43.65㎡13평 | 5층 | 4,620만원 |
| 26.06.05 | 43.65㎡13평 | 2층 | 5,700만원 |
포항시 북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 193개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
명지파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
명지파크의 최근 매매 실거래가는 4,620만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
명지파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 93점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,881만원으로, 현재 실거래가가 약 1,261만원 낮습니다.
명지파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
44㎡(13평) 4,620만원 입니다. 평단가는 약 350만원입니다.
명지파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
명지파크은 포항시 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 북구 193개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
명지파크은 몇 년에 준공됐나요?
명지파크은 1986년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.