진달래마을
경상북도 포항시 남구 청림동 · 1993년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3,700만원 | 204만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 204만원, 지역 중위 451만원 대비 55% 낮음
실거래가 대비 기대가격 47% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어야 할 점은, 최근 거래 1건이 모두 직거래이고 중개거래가 0건이라는 점입니다. 직거래는 시장에서 형성된 일반적인 가격이 아닐 수 있어, 이 3,700만원을 곧바로 시장가로 보기는 어렵습니다. 그 전제 위에서 수치를 보면, 평단가 204만원은 지역 중위 평단가 451만원의 절반에도 못 미치고, 연식 보정 기대가격 6,949만원과도 3,249만원 차이가 납니다. 저평가 스코어 100/100과 3개월 추세 0%는 거래가 거의 없어 가격이 굳어 있는 상태를 반영한 것으로 보입니다. 따라서 이 수치만으로는 "직거래가가 시장가보다 낮게 잡혀 저평가로 계산된 것"인지 "실제로 저평가된 것"인지 구분하기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.21 | 59.92㎡18평직거래 | 3층 | 3,700만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 80위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
진달래마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
진달래마을의 최근 매매 실거래가는 3,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
진달래마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,949만원으로, 현재 실거래가가 약 3,249만원 낮습니다.
진달래마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3,700만원 입니다. 평단가는 약 204만원입니다.
진달래마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
진달래마을은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 167개 단지 중 80위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
진달래마을은 몇 년에 준공됐나요?
진달래마을은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.