용덕미광타운
경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 2,000만원 | 144만원 | 1건 |
| 59㎡18평 | 3,200만원 | 180만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 144만원, 지역 중위 397만원 대비 64% 낮음
실거래가 대비 기대가격 57% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 제시된 2,000만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 1992년 준공된 노후 단지이고 지역 중위 평단가(397만원)와 연식 보정 기대가격(4,679만원)을 비교하면 현재 거래가는 기대가격 대비 약 2,679만원 낮은 수준입니다. 이 차이는 단지의 노후도나 거래 빈도가 낮은 점이 반영된 결과일 수 있으며, 최근 3개월 시세가 0% 변동으로 정체된 것도 가격 상승 동력이 크지 않음을 보여줍니다. 따라서 저평가 스코어가 100점으로 높게 나왔지만, 이는 지역 평균과의 단순 비교에 따른 참고 수치일 뿐 실제 매수 수요나 추가 상승 요인이 확인된 것은 아닙니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.28 | 45.84㎡14평 | 4층 | 2,000만원 |
| 26.04.24 | 58.68㎡18평직거래 | 5층 | 3,200만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 30위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한성맨션 1990년 준공 | 3,100만원 | 151만원 | 100 |
| 영남대자연맨션102~105동 1990년 준공 | 2,000만원 | 135만원 | 100 |
| 진달래마을 1993년 준공 | 2,900만원 | 160만원 | 100 |
| 일동 1990년 준공 | 2,800만원 | 159만원 | 100 |
자주 묻는 질문
용덕미광타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
용덕미광타운의 최근 매매 실거래가는 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
용덕미광타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,679만원으로, 현재 실거래가가 약 2,679만원 낮습니다.
용덕미광타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 2,000만원, 59㎡(18평) 3,200만원 입니다. 평단가는 약 144만원입니다.
용덕미광타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
용덕미광타운은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 164개 단지 중 30위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
용덕미광타운은 몇 년에 준공됐나요?
용덕미광타운은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.