오천미리내

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 2,500만원 실거래가는 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 15.3% 하락한 상태라, 이 가격이 단기 저점인지 추가 하락 구간인지는 현재 수치만으로 판단하기 어렵습니다. 이 아파트의 평단가는 229만원으로, 지역 중위 평단가 397만원보다 크게 낮고, 준공연도(2000년)를 감안한 기대가격 3,909만원과 비교해도 약 1,409만원 낮습니다. 이런 간극 때문에 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 하지만 준공 후 26년이 지난 노후 단지이고, 거래 건수가 2건에 불과해 시세 형성이 충분하지 않다는 점을 고려해야 합니다. 수치상 저평가로 보이지만, 이는 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거로 삼기에는 신중할 필요가 있습니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

포항시 남구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 164개 단지 중 9위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.