유강코아루2단지
경상북도 포항시 남구 연일읍 유강리 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 1,600만원 2억 1,600만원 ~ 2억 5,000만원 | 840만원 | 3건 |
| 129㎡39평 | 3억 5,500만원 | 913만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 840만원, 지역 중위 397만원 대비 112% 높음
실거래가 대비 기대가격 112% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.3% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
유강코아루2단지의 평단가는 840만원으로, 지역 중위 평단가 397만원의 두 배를 넘습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 약 1억 207만원인데 실제 거래가는 2억 1,600만원으로, 기대가격 대비 약 1억 1,393만원 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가 국면으로 분류되며, 최근 3개월 시세 추세는 +0.3%로 거의 보합 수준이고 거래건수도 4건에 그쳐 가격 상승세가 뚜렷하지는 않습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 84.993㎡26평 | 10층 | 2억 1,600만원 |
| 26.07.11 | 84.993㎡26평 | 10층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.08 | 84.993㎡26평 | 17층 | 2억 3,000만원 |
| 26.06.01 | 128.508㎡39평 | 13층 | 3억 5,500만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 138위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 유강코아루1단지 2007년 준공 | 2억 1,000만원 | 817만원 | 0 |
| 효자웰빙타운에스케이뷰2차 2008년 준공 | 3억 7,500만원 | 816만원 | 0 |
| 대잠그린파크명품 2005년 준공 | 2억 400만원 | 795만원 | 0 |
| 이동그린빌명품 2003년 준공 | 1억 5,600만원 | 860만원 | 0 |
자주 묻는 질문
유강코아루2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
유강코아루2단지의 최근 매매 실거래가는 2억 1,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
유강코아루2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 207만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
유강코아루2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 1,600만원, 129㎡(39평) 3억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 840만원입니다.
유강코아루2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
유강코아루2단지은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 164개 단지 중 138위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
유강코아루2단지은 몇 년에 준공됐나요?
유강코아루2단지은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.