영남비취타운3차(140-1)

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어야 할 점은, 대표 거래가 직거래라는 사실입니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 거래 조건이 시장과 다를 수 있어, 이 3,900만원이 일반적인 시세보다 낮게 잡혔을 가능성이 있습니다. 따라서 이 가격만으로 단순히 저평가라고 판단하기는 어렵습니다. 다만 수치상으로 보면, 이 아파트의 평단가는 189만원으로 지역 중위 평단가 397만원의 절반에도 미치지 못하며, 1991년 준공된 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격 6,979만원과 비교해도 3,079만원가량 낮습니다. 이는 직거래 특수성이 반영되지 않았다면, 시장에서 거래가 거의 없어 가격이 형성되지 않은 상태일 수 있음을 의미합니다. 최근 3개월간 거래가 1건뿐이고 시세 변동이 없는 점을 고려하면, 이 가격이 실제 시장가치를 대표한다고 보기 어렵습니다. 따라서 현재 수치만으로는 저평가 여부를 확정할 수 없으며, 직거래 가격이 아닌 일반 거래가 추가로 나와야 비교가 가능합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래 시에는 추가 확인이 필요합니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

포항시 남구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 164개 단지 중 72위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.