해맞이타운
경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 · 2000년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16평 | 3,300만원 | 202만원 | 1건 직거래 포함 |
| 56㎡17평 | 2,650만원 | 156만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 156만원, 지역 중위 451만원 대비 65% 낮음
실거래가 대비 기대가격 62% 여유(저렴)
최근 3개월 -22.9% 하락
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
2000년 준공, 약 26년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
대표 시세로 사용된 거래가 직거래이고 최근 3개월 거래 2건 모두 중개거래가 아니므로, 2,650만원이라는 가격은 일반 시장에서 형성된 시세가 아닐 가능성을 먼저 고려해야 합니다. 이 경우 지역 중위 평단가 451만원 대비 156만원이라는 낮은 평단가와 연식 보정 기대가격 6,898만원 대비 4,248만원 저렴하다는 수치는 저평가 신호로 보이지만, 직거래 특성상 실제 시장가를 반영하지 않았을 수 있습니다. 또한 최근 3개월 시세 추세가 -22.9%로 하락한 점과 거래건수가 2건에 불과해 가격의 신뢰도가 낮다는 점도 함께 봐야 합니다. 따라서 이 수치만으로 강한 저평가라고 단정하기보다는 거래 유형과 표본 부족을 감안한 해석이 필요하며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 56.1769㎡17평직거래 | 5층 | 2,650만원 |
| 26.06.04 | 53.9711㎡16평직거래 | 3층 | 3,300만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 62위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
해맞이타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해맞이타운의 최근 매매 실거래가는 2,650만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해맞이타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,898만원으로, 현재 실거래가가 약 4,248만원 낮습니다.
해맞이타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
54㎡(16평) 3,300만원, 56㎡(17평) 2,650만원 입니다. 평단가는 약 156만원입니다.
해맞이타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
해맞이타운은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 167개 단지 중 62위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해맞이타운은 몇 년에 준공됐나요?
해맞이타운은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.