도구하야로비타운
경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 2,500만원 | 149만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 2,000만원 2,000만원 ~ 4,500만원 | 110만원 | 3건 |
| 90㎡27평 | 5,500만원 | 202만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 110만원, 지역 중위 397만원 대비 72% 낮음
실거래가 대비 기대가격 67% 여유(저렴)
최근 3개월 -20.3% 하락
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 2,000만원 가격은 시장에서 실제 체결된 신뢰할 수 있는 수치로 볼 수 있습니다. 다만 이 아파트는 1992년 준공된 노후 단지로, 지역 중위 평단가(397만원)와 비교해 평단가가 110만원에 불과하고, 연식 보정 기대가격(6,120만원)보다 4,120만원 낮아 통계적으로는 강한 저평가 상태로 계산됩니다. 그러나 최근 3개월 시세가 20.3% 급락한 점과 거래가 5건에 불과한 점을 고려하면, 이 저평가 수치는 유동성이 낮은 시장에서 형성된 일시적 가격일 가능성도 있습니다. 따라서 현재 가격이 저평가라고 단정하기보다는, 노후 단지 특성상 거래 빈도가 적어 가격 왜곡이 있을 수 있음을 염두에 두셔야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치일 뿐입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 59.95㎡18평 | 5층 | 2,000만원 |
| 26.08.24 | 59.5㎡18평 | 5층 | 4,500만원 |
| 26.08.12 | 55.41㎡17평 | 5층 | 2,500만원 |
| 26.08.01 | 59.95㎡18평 | 4층 | 2,450만원 |
| 26.04.14 | 89.97㎡27평직거래 | 6층 | 5,500만원 |
포항시 남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 164개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
도구하야로비타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
도구하야로비타운의 최근 매매 실거래가는 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
도구하야로비타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,120만원으로, 현재 실거래가가 약 4,120만원 낮습니다.
도구하야로비타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 2,500만원, 60㎡(18평) 2,000만원, 90㎡(27평) 5,500만원 입니다. 평단가는 약 110만원입니다.
도구하야로비타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
도구하야로비타운은 포항시 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 포항시 남구 164개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
도구하야로비타운은 몇 년에 준공됐나요?
도구하야로비타운은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.