진도군1 리버뷰
전라남도 진도군 진도군1동 · 1999년 준공 · 1,882세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 8억 5,745만원 8억 5,745만원 ~ 9억 854만원 | 3,374만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,374만원, 지역 중위 3,493만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.6% 하락
최근 실거래 5건
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 8억 5,745만원으로, 연식(1999년 준공)을 감안한 기대가격 7억 9,881만원보다 약 5,864만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(3,493만원)와 비교해도 평단가가 3,374만원으로 다소 낮아 보이지만, 최근 3개월 시세가 3.6% 하락했고 저평가 스코어가 35점으로 낮아 현재 가격은 시장에서 다소 고평가된 것으로 추정됩니다. 다만 거래건수가 5건으로 거래가 활발한 편은 아니어서, 이 가격이 실제 시장 균형가를 정확히 반영한다고 보기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.12 | 84㎡25평 | 7층 | 8억 5,745만원 |
| 26.02.07 | 84㎡25평 | 17층 | 8억 6,535만원 |
| 26.01.16 | 84㎡25평 | 24층 | 8억 9,965만원 |
| 25.12.09 | 84㎡25평 | 23층 | 8억 8,616만원 |
| 25.10.17 | 84㎡25평 | 18층 | 9억 854만원 |
진도군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 14개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 진도군4 힐스테이트 1999년 준공 | 11억 5,482만원 | 3,349만원 | 37 |
| 진도군4 롯데캐슬 1998년 준공 | 5억 5,309만원 | 3,099만원 | 53 |
| 진도군1 롯데캐슬 1998년 준공 | 6억 6,137만원 | 3,706만원 | 14 |
| 진도군3 래미안 2007년 준공 | 8억 5,198만원 | 3,353만원 | 58 |
자주 묻는 질문
진도군1 리버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
진도군1 리버뷰의 최근 매매 실거래가는 8억 5,745만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
진도군1 리버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 35점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 9,881만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
진도군1 리버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 8억 5,745만원 입니다. 평단가는 약 3,374만원입니다.
진도군1 리버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
진도군1 리버뷰은 진도군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 진도군 14개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
진도군1 리버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
진도군1 리버뷰은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.