장성군2 e편한세상
전라남도 장성군 장성군2동 · 2009년 준공 · 1,573세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 4억 9,615만원 4억 9,562만원 ~ 5억 2,450만원 | 2,780만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,780만원, 지역 중위 3,054만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.7% 하락
최근 실거래 8건
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,780만원으로 지역 중위 평단가 3,054만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5억 4,506만원과 비교해도 약 4,891만원 낮은 수준입니다. 여기에 저평가 스코어가 68점으로 산출됐고 최근 3개월 시세 추세가 -2.7%로 약세이므로, 현재 가격이 같은 지역·연식대 기준보다 낮게 형성된 상태로 해석됩니다. 다만 최근 거래건수가 8건으로 많지 않아 이 가격대가 시장 전체를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.23 | 59㎡18평 | 20층 | 4억 9,615만원 |
| 26.06.08 | 59㎡18평 | 5층 | 5억 626만원 |
| 26.04.15 | 59㎡18평 | 5층 | 4억 9,562만원 |
| 26.02.22 | 59㎡18평 | 21층 | 5억 1,217만원 |
| 25.12.18 | 59㎡18평 | 5층 | 5억 2,450만원 |
| 25.11.11 | 59㎡18평 | 22층 | 5억 83만원 |
| 25.09.09 | 59㎡18평 | 9층 | 5억 1,887만원 |
| 25.08.21 | 59㎡18평 | 19층 | 5억 1,276만원 |
장성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 16개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장성군2 아이파크 2006년 준공 | 9억 6,004만원 | 2,784만원 | 68 |
| 장성군3 센트럴파크 2006년 준공 | 10억 5,750만원 | 3,067만원 | 49 |
| 장성군1 힐스테이트 2001년 준공 | 5억 392만원 | 2,823만원 | 45 |
| 장성군1 푸르지오 2004년 준공 | 5억 4,275만원 | 3,041만원 | 29 |
자주 묻는 질문
장성군2 e편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장성군2 e편한세상의 최근 매매 실거래가는 4억 9,615만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장성군2 e편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 4,506만원으로, 현재 실거래가가 약 4,891만원 낮습니다.
장성군2 e편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 4억 9,615만원 입니다. 평단가는 약 2,780만원입니다.
장성군2 e편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장성군2 e편한세상은 장성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 장성군 16개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장성군2 e편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
장성군2 e편한세상은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.