무안군4 아이파크
전라남도 무안군 무안군4동 · 2010년 준공 · 572세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 10억 7,066만원 10억 7,066만원 ~ 11억 7,509만원 | 3,504만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,504만원, 지역 중위 3,713만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.1% 하락
최근 실거래 10건
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
먼저, 해당 단지가 토지임대부 단지이거나 직거래로 거래된 경우가 아니라면, 주어진 수치만으로 판단할 때 이 아파트는 연식(2010년 준공)을 감안한 기대가격(11억 3,441만원)보다 현재 실거래가(10억 7,066만원)가 약 6,375만원 낮아 저평가로 평가됩니다. 다만 지역 중위 평단가(3,713만원)와 비교한 평단가(3,504만원)는 약 5.6% 낮은 수준으로, 시장 전체 대비해서도 소폭 낮은 가격대에 형성되어 있습니다. 그러나 최근 3개월 시세가 -5.1% 하락했고, 거래건수(10건)가 많지 않아 하락 추세가 이어질 가능성도 있어 저평가가 곧바로 상승을 의미하지는 않습니다. 결론적으로 수치상으로는 저평가 구간에 속하지만, 시세 하락 흐름을 고려하면 현재 가격이 단기 저점인지 확신할 수 없습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 101㎡31평 | 23층 | 10억 7,066만원 |
| 26.06.22 | 101㎡31평 | 23층 | 10억 7,761만원 |
| 26.04.06 | 101㎡31평 | 12층 | 11억 4,235만원 |
| 26.03.11 | 101㎡31평 | 21층 | 10억 9,947만원 |
| 26.02.09 | 101㎡31평 | 11층 | 11억 2,345만원 |
| 26.01.05 | 101㎡31평 | 7층 | 11억 1,970만원 |
| 25.12.22 | 101㎡31평 | 6층 | 11억 3,991만원 |
| 25.11.05 | 101㎡31평 | 13층 | 11억 1,306만원 |
| 25.10.17 | 101㎡31평 | 10층 | 11억 4,030만원 |
| 25.08.21 | 101㎡31평 | 3층 | 11억 7,509만원 |
무안군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 19개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 무안군3 롯데캐슬 2010년 준공 | 12억 5,832만원 | 3,649만원 | 53 |
| 무안군1 센트럴파크 2011년 준공 | 12억 6,897만원 | 3,680만원 | 52 |
| 무안군1 푸르지오 2014년 준공 | 12억 7,882만원 | 3,708만원 | 50 |
| 무안군1 e편한세상 2007년 준공 | 13억 1,566만원 | 3,815만원 | 44 |
자주 묻는 질문
무안군4 아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
무안군4 아이파크의 최근 매매 실거래가는 10억 7,066만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
무안군4 아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 61점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 3,441만원으로, 현재 실거래가가 약 6,375만원 낮습니다.
무안군4 아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 10억 7,066만원 입니다. 평단가는 약 3,504만원입니다.
무안군4 아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
무안군4 아이파크은 무안군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 무안군 19개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
무안군4 아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
무안군4 아이파크은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.