영암군2 더샵
전라남도 영암군 영암군2동 · 1996년 준공 · 1,846세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 6억 5,529만원 6억 2,308만원 ~ 6억 5,887만원 | 3,009만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,009만원, 지역 중위 3,538만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 9건
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
영암군2 더샵의 최근 매매 실거래가는 6억 5,529만원이고 평단가는 3,009만원으로, 지역 중위 평단가 3,538만원보다 낮은 수준입니다. 여기에 연식 보정 기대가격 6억 9,352만원과 비교하면 약 3,823만원 저렴하게 거래된 것으로 계산되어 저평가 스코어 61점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 9건에 그쳐, 이 저평가 폭이 실제 시장에서 유지될지는 불확실합니다. 본 설명은 제시된 수치만을 근거로 한 추정이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 72㎡22평 | 15층 | 6억 5,529만원 |
| 26.06.23 | 72㎡22평 | 21층 | 6억 3,743만원 |
| 26.05.24 | 72㎡22평 | 10층 | 6억 5,887만원 |
| 26.04.07 | 72㎡22평 | 16층 | 6억 3,528만원 |
| 26.03.13 | 72㎡22평 | 12층 | 6억 3,814만원 |
| 26.02.13 | 72㎡22평 | 6층 | 6억 3,033만원 |
| 26.01.20 | 72㎡22평 | 8층 | 6억 4,582만원 |
| 25.11.22 | 72㎡22평 | 5층 | 6억 3,438만원 |
| 25.09.07 | 72㎡22평 | 4층 | 6억 2,308만원 |
영암군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 22개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 영암군3 파크리오 1996년 준공 | 10억 305만원 | 2,909만원 | 67 |
| 영암군1 파크리오 2003년 준공 | 5억 3,772만원 | 3,013만원 | 61 |
| 영암군1 힐스테이트 2002년 준공 | 6억 8,645만원 | 2,701만원 | 80 |
| 영암군5 아이파크 2006년 준공 | 10억 1,150만원 | 3,311만원 | 63 |
자주 묻는 질문
영암군2 더샵 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영암군2 더샵의 최근 매매 실거래가는 6억 5,529만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영암군2 더샵은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 61점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 9,352만원으로, 현재 실거래가가 약 3,823만원 낮습니다.
영암군2 더샵 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 6억 5,529만원 입니다. 평단가는 약 3,009만원입니다.
영암군2 더샵 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영암군2 더샵은 영암군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 영암군 22개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영암군2 더샵은 몇 년에 준공됐나요?
영암군2 더샵은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.