구례군1 파크리오
전라남도 구례군 구례군1동 · 1996년 준공 · 1,442세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 7억 3,303만원 7억 3,303만원 ~ 7억 6,296만원 | 3,366만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,366만원, 지역 중위 3,490만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.8% 하락
최근 실거래 11건
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 실거래가는 7억 3,303만원으로, 준공연도(1996년)를 감안한 연식 보정 기대가격 6억 8,411만원보다 약 4,892만원 높은 수준입니다. 또한 지역 중위 평단가(3,490만원)와 비교해도 평단가가 3,366만원으로 다소 낮지만, 연식 대비 가격이 높게 형성되어 있어 저평가 스코어 36점으로 고평가 영역에 속합니다. 최근 3개월간 시세가 0.8% 하락했고 거래는 11건으로 활발한 편이나, 현재 가격은 기대치를 웃도는 수준으로 보입니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 산출한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.16 | 72㎡22평 | 19층 | 7억 3,303만원 |
| 26.06.15 | 72㎡22평 | 15층 | 7억 4,893만원 |
| 26.05.21 | 72㎡22평 | 21층 | 7억 3,703만원 |
| 26.04.17 | 72㎡22평 | 9층 | 7억 5,446만원 |
| 26.03.15 | 72㎡22평 | 5층 | 7억 4,147만원 |
| 26.02.05 | 72㎡22평 | 24층 | 7억 4,399만원 |
| 25.12.19 | 72㎡22평 | 4층 | 7억 5,705만원 |
| 25.11.17 | 72㎡22평 | 13층 | 7억 3,808만원 |
| 25.10.17 | 72㎡22평 | 18층 | 7억 6,296만원 |
| 25.09.12 | 72㎡22평 | 14층 | 7억 4,519만원 |
| 25.08.13 | 72㎡22평 | 21층 | 7억 4,444만원 |
구례군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 18개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구례군2 더샵 1998년 준공 | 9억 8,192만원 | 3,214만원 | 45 |
| 구례군4 트리마제 1999년 준공 | 12억 1,545만원 | 3,525만원 | 26 |
| 구례군4 e편한세상 1998년 준공 | 6억 6,308만원 | 3,715만원 | 13 |
| 구례군2 트리마제 2002년 준공 | 9억 8,662만원 | 3,229만원 | 44 |
자주 묻는 질문
구례군1 파크리오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구례군1 파크리오의 최근 매매 실거래가는 7억 3,303만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구례군1 파크리오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 36점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 8,411만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구례군1 파크리오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 7억 3,303만원 입니다. 평단가는 약 3,366만원입니다.
구례군1 파크리오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구례군1 파크리오은 구례군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 구례군 18개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구례군1 파크리오은 몇 년에 준공됐나요?
구례군1 파크리오은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.