곡성군5 더샵
전라남도 곡성군 곡성군5동 · 2002년 준공 · 979세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 7억 7,901만원 7억 3,299만원 ~ 7억 7,901만원 | 3,066만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,066만원, 지역 중위 3,706만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 9건
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
먼저 확인할 점은 제시된 자료에 대표 거래가 직거래인지, 토지임대부 단지인지에 대한 표시가 없어 해당 가격을 시장가로 전제했다는 것입니다. 이 전제에서 최근 매매 실거래가 7억 7,901만원은 지역 중위 평단가 3,706만원보다 낮은 평단가 3,066만원을 기록하고 있고, 연식 보정 기대가격 8억 4,753만원과 비교하면 약 6,852만원 낮은 수준이라 수치상 저평가 스코어 66/100으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 9건에 그쳐, 이 저평가 격차가 실제로 해소되는 흐름인지 확인되지는 않았습니다. 따라서 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산된 상대적 위치이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.16 | 84㎡25평 | 14층 | 7억 7,901만원 |
| 26.06.08 | 84㎡25평 | 4층 | 7억 5,864만원 |
| 26.03.15 | 84㎡25평 | 4층 | 7억 7,400만원 |
| 26.01.17 | 84㎡25평 | 21층 | 7억 5,979만원 |
| 25.12.06 | 84㎡25평 | 15층 | 7억 6,430만원 |
| 25.11.18 | 84㎡25평 | 15층 | 7억 6,195만원 |
| 25.10.23 | 84㎡25평 | 12층 | 7억 3,299만원 |
| 25.09.20 | 84㎡25평 | 3층 | 7억 3,431만원 |
| 25.08.09 | 84㎡25평 | 11층 | 7억 4,697만원 |
곡성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 26개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
곡성군5 더샵 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
곡성군5 더샵의 최근 매매 실거래가는 7억 7,901만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
곡성군5 더샵은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 66점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 4,753만원으로, 현재 실거래가가 약 6,852만원 낮습니다.
곡성군5 더샵 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 7억 7,901만원 입니다. 평단가는 약 3,066만원입니다.
곡성군5 더샵 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
곡성군5 더샵은 곡성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 곡성군 26개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
곡성군5 더샵은 몇 년에 준공됐나요?
곡성군5 더샵은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.