곡성군5 더샵
전라남도 곡성군 곡성군5동 · 2002년 준공 · 979세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 7억 7,901만원 7억 3,299만원 ~ 7억 7,901만원 | 3,066만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,066만원, 지역 중위 3,706만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.3% 상승
최근 실거래 9건
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 3,066만원으로 지역 중위 평단가 3,706만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8억 4,753만원과 비교해도 약 6,852만원 낮은 수준이라 저평가 스코어 66점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.3% 상승했고 거래건수도 9건으로 일정 수준 확인되므로, 단순히 가격이 낮다는 이유만으로 저평가라 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 연식 보정과 지역 중위 평단가라는 제한된 변수만 반영한 결과이므로, 실제 시장가와 차이가 있을 수 있습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.16 | 84㎡25평 | 14층 | 7억 7,901만원 |
| 26.06.08 | 84㎡25평 | 4층 | 7억 5,864만원 |
| 26.03.15 | 84㎡25평 | 4층 | 7억 7,400만원 |
| 26.01.17 | 84㎡25평 | 21층 | 7억 5,979만원 |
| 25.12.06 | 84㎡25평 | 15층 | 7억 6,430만원 |
| 25.11.18 | 84㎡25평 | 15층 | 7억 6,195만원 |
| 25.10.23 | 84㎡25평 | 12층 | 7억 3,299만원 |
| 25.09.20 | 84㎡25평 | 3층 | 7억 3,431만원 |
| 25.08.09 | 84㎡25평 | 11층 | 7억 4,697만원 |
곡성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 26개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
곡성군5 더샵 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
곡성군5 더샵의 최근 매매 실거래가는 7억 7,901만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
곡성군5 더샵은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 66점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 4,753만원으로, 현재 실거래가가 약 6,852만원 낮습니다.
곡성군5 더샵 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 7억 7,901만원 입니다. 평단가는 약 3,066만원입니다.
곡성군5 더샵 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
곡성군5 더샵은 곡성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 곡성군 26개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
곡성군5 더샵은 몇 년에 준공됐나요?
곡성군5 더샵은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.