광양시6 센트럴파크
전라남도 광양시 광양시6동 · 2021년 준공 · 1,897세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 11억 4,436만원 10억 7,374만원 ~ 11억 5,760만원 | 3,746만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,746만원, 지역 중위 3,417만원 대비 10% 높음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 8건
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
광양시6 센트럴파크는 평단가 3,746만원으로 지역 중위 평단가 3,417만원보다 높아, 단순 비교만 보면 이 단지가 지역 내에서 저렴한 편은 아닙니다. 다만 2021년 준공된 신축이라는 점을 반영한 연식 보정 기대가격 12억 58만원과 최근 실거래가 11억 4,436만원을 비교하면 약 5,622만원 낮은 수준이고, 저평가 스코어도 59/100으로 적정 범위에 머뭅니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수가 8건이라는 점을 감안하면, 현재 가격은 시장에서 크게 저평가됐다기보다 신축 프리미엄과 지역 평균 사이에서 균형을 찾는 구간으로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.12 | 101㎡31평 | 11층 | 11억 4,436만원 |
| 26.04.10 | 101㎡31평 | 13층 | 11억 5,760만원 |
| 26.03.05 | 101㎡31평 | 21층 | 10억 8,764만원 |
| 26.01.21 | 101㎡31평 | 7층 | 10억 9,090만원 |
| 25.12.20 | 101㎡31평 | 3층 | 11억 874만원 |
| 25.10.18 | 101㎡31평 | 6층 | 11억 1,841만원 |
| 25.09.24 | 101㎡31평 | 14층 | 11억 854만원 |
| 25.08.12 | 101㎡31평 | 4층 | 10억 7,374만원 |
광양시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 24개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
광양시6 센트럴파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광양시6 센트럴파크의 최근 매매 실거래가는 11억 4,436만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광양시6 센트럴파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 59점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 58만원으로, 현재 실거래가가 약 5,622만원 낮습니다.
광양시6 센트럴파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 11억 4,436만원 입니다. 평단가는 약 3,746만원입니다.
광양시6 센트럴파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광양시6 센트럴파크은 광양시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 광양시 24개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광양시6 센트럴파크은 몇 년에 준공됐나요?
광양시6 센트럴파크은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.