목포시4 더샵

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어야 할 점은, 제시된 수치만으로는 이 거래가 일반적인 시장 거래인지, 특수한 조건(예: 직거래나 토지임대부 단지 등)이 있었는지 확인할 수 없다는 점입니다. 따라서 이 가격이 항상 시장가를 대표한다고 보기는 어렵습니다. 주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가(3,661만원)는 지역 중위 평단가(3,452만원)보다 약 6% 높습니다. 하지만 준공연도(2021년)를 감안한 연식 보정 기대가격(8억 6,462만원)과 비교하면 현재 거래가(7억 9,732만원)는 약 6,730만원 낮은 수준입니다. 이는 최근 3개월간 시세가 변동이 없었음(+0%)에도 불구하고, 비슷한 조건의 단지 대비 가격이 다소 낮게 형성되어 있다는 뜻입니다. 다만 저평가 스코어가 66점으로 '저평가' 구간에 있기는 하지만, 이는 절대적인 기준이 아니라 지역 내 상대적 비교를 통해 나온 추정치입니다. 거래건수가 7건으로 어느 정도 거래가 이뤄지고 있는 점은 긍정적이나, 가격 상승 추세가 없는 상황에서 단기간에 가격이 크게 오를 것이라고 단정할 수는 없습니다. 이 모든 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 시장 상황과 개별 조건을 반드시 확인하시기 바

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

목포시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 25개 단지 중 6위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.