이지더원센트럴에듀
충청남도 예산군 삽교읍 목리 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 2억 7,000만원 2억 4,000만원 ~ 3억 186만원 | 1,220만원 | 10건 |
| 85㎡26평 | 3억 7,400만원 3억 3,300만원 ~ 3억 7,400만원 | 1,456만원 | 16건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,456만원, 지역 중위 380만원 대비 283% 높음
실거래가 대비 기대가격 233% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.7% 상승
최근 실거래 26건 (중개 25건 · 직거래 1건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 26건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이지더원센트럴에듀는 최근 매매 실거래가가 3억 7,400만원, 평단가로는 1,456만원 수준인데, 같은 지역 중위 평단가는 380만원에 불과합니다. 준공연도와 연식을 감안해 계산한 기대가격이 약 1억 1,226만원이라는 점을 보면, 현재 시세는 기대가격보다 2억 6,174만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +2.7%이고 거래건수도 26건(중개거래 25건)으로 적지 않아, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 26건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 84.92㎡26평 | 22층 | 3억 7,400만원 |
| 26.08.03 | 84.93㎡26평 | 12층 | 3억 6,800만원 |
| 26.07.06 | 84.92㎡26평 | 23층 | 3억 6,800만원 |
| 26.07.06 | 84.92㎡26평 | 7층 | 3억 6,000만원 |
| 26.06.29 | 73.17㎡22평 | 2층 | 2억 7,000만원 |
| 26.06.28 | 84.93㎡26평 | 10층 | 3억 5,656만원 |
| 26.06.27 | 84.92㎡26평 | 16층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.25 | 84.97㎡26평 | 10층 | 3억 6,000만원 |
| 26.06.23 | 84.97㎡26평 | 13층 | 3억 3,500만원 |
| 26.06.13 | 73.17㎡22평 | 1층 | 2억 6,500만원 |
| 26.06.06 | 73.17㎡22평 | 16층 | 2억 7,000만원 |
| 26.06.04 | 73.17㎡22평 | 6층 | 2억 9,700만원 |
| 26.06.01 | 73.17㎡22평 | 15층 | 2억 9,580만원 |
| 26.05.30 | 84.97㎡26평 | 10층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.29 | 84.93㎡26평직거래 | 16층 | 3억 3,300만원 |
| 26.05.29 | 73.17㎡22평 | 3층 | 2억 7,500만원 |
| 26.05.27 | 84.97㎡26평 | 7층 | 3억 4,930만원 |
| 26.05.15 | 84.97㎡26평 | 15층 | 3억 5,838만원 |
| 26.05.15 | 73.17㎡22평 | 9층 | 2억 9,836만원 |
| 26.05.15 | 73.17㎡22평 | 1층 | 2억 4,000만원 |
예산군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 44개 단지 중 44위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 내포신도시중흥S-클래스더시티 2024년 준공 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 0 |
| 내포신도시대광로제비앙더럭셔리 2025년 준공 | 4억 4,390만원 | 1,213만원 | 0 |
| 충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 2023년 준공 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 0 |
| 원목마을이지더원2차아파트 2022년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,091만원 | 0 |
자주 묻는 질문
이지더원센트럴에듀 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이지더원센트럴에듀의 최근 매매 실거래가는 3억 7,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이지더원센트럴에듀은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,226만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이지더원센트럴에듀 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 2억 7,000만원, 85㎡(26평) 3억 7,400만원 입니다. 평단가는 약 1,456만원입니다.
이지더원센트럴에듀 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 26건입니다 (그중 중개거래 25건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이지더원센트럴에듀은 예산군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 예산군 44개 단지 중 44위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이지더원센트럴에듀은 몇 년에 준공됐나요?
이지더원센트럴에듀은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.