캐슬
충청남도 서천군 장항읍 창선1리 · 2020년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 8,700만원 8,700만원 ~ 9,500만원 | 579만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 579만원, 지역 중위 646만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 0건 · 직거래 3건)
2020년 준공, 약 6년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
대표 시세로 사용된 거래가 직거래 3건이고 중개거래가 0건이라는 점을 먼저 짚어야 합니다. 직거래는 시장에서 형성된 일반적인 가격이 아닐 수 있어, 8,700만원을 곧바로 시장가로 보기는 어렵습니다. 그 전제에서 보면 평단가 579만원은 지역 중위 평단가 646만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 288만원과도 약 1,588만원 차이가 나 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 추세가 0%로 정체되어 있어, 이 격차가 실제로 좁혀질지는 확인이 필요합니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 49.6679㎡15평직거래 | 4층 | 8,700만원 |
| 26.09.30 | 49.8824㎡15평직거래 | 7층 | 9,500만원 |
| 26.08.07 | 49.8824㎡15평직거래 | 9층 | 9,500만원 |
서천군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 더엘하우스(해맑은도시) 2020년 준공 | 8,200만원 | 542만원 | 92 |
| THE에이치 2020년 준공 | 1억 6,000만원 | 623만원 | 68 |
| 골든팰리스 2014년 준공 | 1억 7,600만원 | 686만원 | 38 |
| 정원 1996년 준공 | 1억 6,600만원 | 646만원 | 28 |
자주 묻는 질문
캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
캐슬의 최근 매매 실거래가는 8,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 81점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 288만원으로, 현재 실거래가가 약 1,588만원 낮습니다.
캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 8,700만원 입니다. 평단가는 약 579만원입니다.
캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
캐슬은 서천군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서천군 17개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
캐슬은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.