영흥맨션
충청남도 서천군 장항읍 신창리 · 1989년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16평 | 3,600만원 2,700만원 ~ 3,600만원 | 221만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 221만원, 지역 중위 623만원 대비 65% 낮음
실거래가 대비 기대가격 58% 여유(저렴)
최근 3개월 +33.3% 상승
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 직거래로 확인되어, 해당 3,600만원 가격이 일반적인 시세보다 낮게 잡혔을 가능성이 있습니다. 이 점을 감안하면 현재 평단가 221만원이 지역 중위 평단가 623만원에 크게 못 미치는 것은 저평가로 보일 수 있으나, 실제 시장가와 차이가 있을 수 있습니다. 또한 1989년 준공된 노후 단지임을 고려한 연식 보정 기대가격 8,626만원과 비교해도 5,026만원가량 낮아 수치상으로는 강한 저평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 33.3% 급등했고 거래 2건 모두 직거래라 신뢰도가 낮아, 이 상승률과 저평가 수치를 그대로 믿기보다는 추가 거래 확인이 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.17 | 53.85㎡16평직거래 | 4층 | 3,600만원 |
| 26.04.10 | 53.85㎡16평직거래 | 5층 | 2,700만원 |
서천군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
영흥맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영흥맨션의 최근 매매 실거래가는 3,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영흥맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,626만원으로, 현재 실거래가가 약 5,026만원 낮습니다.
영흥맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
54㎡(16평) 3,600만원 입니다. 평단가는 약 221만원입니다.
영흥맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
영흥맨션은 서천군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서천군 17개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영흥맨션은 몇 년에 준공됐나요?
영흥맨션은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.