나이스타운
충청남도 금산군 추부면 마전리 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 28㎡8평 | 2,600만원 2,400만원 ~ 2,600만원 | 306만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 306만원, 지역 중위 578만원 대비 47% 낮음
실거래가 대비 기대가격 41% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
나이스타운의 최근 매매 실거래가는 2,600만원으로, 지역 중위 평단가(578만원)와 연식 보정 기대가격(4,419만원)에 비해 크게 낮은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 100점으로 산출되었지만, 해당 거래가 중개거래임에도 불구하고 거래 건수가 2건에 불과해 시세 형성이 충분하지 않을 수 있습니다. 또한 최근 3개월 시세 추세가 0%로 보합세를 보이고 있어, 현재 가격이 시장의 전반적인 흐름을 반영한 것인지 확인이 필요합니다. 이 수치만으로는 저평가 여부를 판단하기 어려우며, 거래 빈도가 낮은 지역 특성상 가격이 일시적으로 낮게 형성되었을 가능성도 있습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.12 | 28.08㎡8평직거래 | 9층 | 2,400만원 |
| 26.04.02 | 28.08㎡8평 | 5층 | 2,600만원 |
금산군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 22개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
나이스타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
나이스타운의 최근 매매 실거래가는 2,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
나이스타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,419만원으로, 현재 실거래가가 약 1,819만원 낮습니다.
나이스타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
28㎡(8평) 2,600만원 입니다. 평단가는 약 306만원입니다.
나이스타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
나이스타운은 금산군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 금산군 22개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
나이스타운은 몇 년에 준공됐나요?
나이스타운은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.