벽산
충청남도 당진시 읍내동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8,300만원 7,400만원 ~ 9,500만원 | 459만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 1억원 1억원 ~ 1억 3,350만원 | 390만원 | 6건 |
| 135㎡41평 | 1억 4,500만원 1억 1,500만원 ~ 1억 4,500만원 | 355만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 390만원, 지역 중위 606만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.2% 상승
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지는 평단가 390만원으로 지역 중위 평단가 606만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 3,997만원 대비 실제 실거래가가 1억원으로 약 3,997만원 낮게 형성되어 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +5.2%이고 거래건수도 11건(중개거래 10건)으로 거래가 이어지고 있는 점을 함께 보면, 단순히 가격이 낮다는 이유만으로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래로 인한 일시적 저가 가능성은 크지 않지만, 1996년 준공된 노후 단지 특성상 가격 차이에 연식 요인이 반영됐을 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 84.84㎡26평 | 3층 | 1억원 |
| 26.09.30 | 134.97㎡41평 | 4층 | 1억 4,500만원 |
| 26.09.16 | 84.84㎡26평 | 7층 | 1억 1,500만원 |
| 26.08.29 | 84.84㎡26평 | 17층 | 1억 2,000만원 |
| 26.08.29 | 84.84㎡26평 | 13층 | 1억 2,700만원 |
| 26.08.19 | 59.79㎡18평 | 1층 | 8,300만원 |
| 26.08.14 | 59.79㎡18평 | 11층 | 9,500만원 |
| 26.07.12 | 84.84㎡26평 | 2층 | 1억 2,700만원 |
| 26.07.02 | 84.84㎡26평 | 16층 | 1억 3,350만원 |
| 26.06.18 | 59.79㎡18평 | 7층 | 7,400만원 |
| 26.05.26 | 134.97㎡41평직거래 | 5층 | 1억 1,500만원 |
당진시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 85개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
벽산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산의 최근 매매 실거래가는 1억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,997만원으로, 현재 실거래가가 약 3,997만원 낮습니다.
벽산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8,300만원, 85㎡(26평) 1억원, 135㎡(41평) 1억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 390만원입니다.
벽산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산은 당진시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 당진시 85개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산은 몇 년에 준공됐나요?
벽산은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.