단일(A단지)
충청남도 당진시 신평면 거산리 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 5,000만원 | 278만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 5,000만원 | 196만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 278만원, 지역 중위 606만원 대비 54% 낮음
실거래가 대비 기대가격 46% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지는 평단가 278만원으로 지역 중위 평단가 606만원의 절반에도 못 미치고, 연식 보정 기대가격 9,256만원과 비교해도 약 4,256만원 낮은 수준입니다. 여기에 저평가 스코어가 100점으로 산출되었고 최근 거래가 중개거래 2건으로 확인되어, 단순히 직거래나 토지임대부 구조 때문에 가격이 왜곡된 사례로 보기는 어렵습니다. 다만 1992년 준공된 노후 단지이고 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있어, 낮은 평단가가 저평가인지 아니면 노후화에 따른 시장의 정당한 할인인지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 따라서 이 지표는 같은 지역·유사 연식 대비 상대적으로 낮게 거래되고 있다는 참고 신호로 해석하는 것이 적절합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.17 | 59.4㎡18평 | 3층 | 5,000만원 |
| 26.07.11 | 84.33㎡26평 | 4층 | 5,000만원 |
당진시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 85개 단지 중 24위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
단일(A단지) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
단일(A단지)의 최근 매매 실거래가는 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
단일(A단지)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,256만원으로, 현재 실거래가가 약 4,256만원 낮습니다.
단일(A단지) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 5,000만원, 84㎡(25평) 5,000만원 입니다. 평단가는 약 278만원입니다.
단일(A단지) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
단일(A단지)은 당진시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 당진시 85개 단지 중 24위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
단일(A단지)은 몇 년에 준공됐나요?
단일(A단지)은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.