삼진
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 29㎡9평 | 5,100만원 4,400만원 ~ 5,100만원 | 579만원 | 14건 직거래 포함 |
| 38㎡11평 | 5,900만원 4,700만원 ~ 6,400만원 | 519만원 | 4건 직거래 포함 |
| 40㎡12평 | 6,900만원 6,450만원 ~ 6,900만원 | 571만원 | 3건 |
| 127㎡38평 | 1억 2,000만원 | 312만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 571만원, 지역 중위 771만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 -9.6% 하락
최근 실거래 22건 (중개 19건 · 직거래 3건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 22건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
삼진 아파트는 평단가가 571만원으로 계룡시 중위 평단가 771만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8,381만원과 비교하면 약 1,481만원 저렴하게 거래된 셈입니다. 여기에 저평가 스코어가 85/100으로 산출됐고 최근 3개월 시세 추세가 -9.6%로 하락한 점을 감안하면, 현재 가격이 같은 지역·연식대비 낮은 수준에 머물러 있다고 해석할 여지가 있습니다. 다만 최근 거래 22건 중 19건이 중개거래로 확인되어 대표 시세가 직거래나 특수 조건에 의한 왜곡일 가능성은 크지 않아 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 22건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 39.93㎡12평 | 13층 | 6,900만원 |
| 26.08.07 | 29.13㎡9평 | 14층 | 5,100만원 |
| 26.08.03 | 37.59㎡11평직거래 | 7층 | 4,700만원 |
| 26.08.03 | 29.13㎡9평직거래 | 5층 | 4,500만원 |
| 26.07.31 | 37.59㎡11평 | 12층 | 5,900만원 |
| 26.07.24 | 39.93㎡12평 | 9층 | 6,450만원 |
| 26.07.18 | 29.13㎡9평 | 4층 | 4,500만원 |
| 26.07.18 | 127.32㎡39평 | 2층 | 1억 2,000만원 |
| 26.07.10 | 29.13㎡9평 | 12층 | 4,500만원 |
| 26.07.03 | 29.13㎡9평 | 8층 | 4,400만원 |
| 26.05.22 | 29.13㎡9평 | 4층 | 4,900만원 |
| 26.05.22 | 29.13㎡9평 | 4층 | 4,550만원 |
| 26.05.22 | 29.13㎡9평 | 12층 | 4,900만원 |
| 26.05.15 | 29.13㎡9평 | 6층 | 5,000만원 |
| 26.05.12 | 29.13㎡9평 | 14층 | 4,600만원 |
| 26.05.06 | 37.59㎡11평 | 4층 | 6,400만원 |
| 26.04.27 | 37.59㎡11평 | 1층 | 6,400만원 |
| 26.04.25 | 29.13㎡9평 | 10층 | 4,950만원 |
| 26.04.24 | 29.13㎡9평 | 4층 | 4,900만원 |
| 26.04.20 | 29.13㎡9평 | 8층 | 4,800만원 |
계룡시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 20개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼진 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼진의 최근 매매 실거래가는 6,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼진은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 85점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,381만원으로, 현재 실거래가가 약 1,481만원 낮습니다.
삼진 평형별 시세는 어떻게 되나요?
29㎡(9평) 5,100만원, 38㎡(11평) 5,900만원, 40㎡(12평) 6,900만원, 127㎡(38평) 1억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 571만원입니다.
삼진 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 22건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼진은 계룡시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 계룡시 20개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼진은 몇 년에 준공됐나요?
삼진은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.