계룡자이
충청남도 계룡시 두마면 농소리 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 4,500만원 4억 4,200만원 ~ 4억 6,500만원 | 1,731만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,731만원, 지역 중위 771만원 대비 125% 높음
실거래가 대비 기대가격 95% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.7% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
계룡자이의 최근 매매 실거래가는 4억 4,500만원이고 평단가는 1,731만원으로, 지역 중위 평단가 771만원의 두 배를 웃돕니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 2억 2,797만원인데 실제 시세가 여기서 2억 1,703만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 추세가 +1.7%로 완만한 상승을 보이고 거래 10건이 모두 중개거래라는 점에서, 이 가격이 일시적 이상치라기보다는 현재 시장에서 실제로 형성된 수준임을 시사합니다. 저평가 스코어 0/100은 이 단지가 주어진 지표만으로는 저평가 근거를 찾기 어렵다는 뜻이며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.26 | 84.996㎡26평 | 24층 | 4억 4,500만원 |
| 26.07.01 | 84.9685㎡26평 | 17층 | 4억 6,500만원 |
| 26.06.27 | 84.996㎡26평 | 20층 | 4억 5,500만원 |
| 26.06.19 | 84.9685㎡26평 | 18층 | 4억 6,000만원 |
| 26.06.18 | 84.9685㎡26평 | 3층 | 4억 4,900만원 |
| 26.06.06 | 84.9801㎡26평 | 9층 | 4억 5,500만원 |
| 26.06.04 | 84.9685㎡26평 | 5층 | 4억 4,200만원 |
| 26.05.22 | 84.996㎡26평 | 15층 | 4억 4,300만원 |
| 26.05.12 | 84.9685㎡26평 | 21층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.01 | 84.996㎡26평 | 5층 | 4억 4,500만원 |
계룡시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 20개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
계룡자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
계룡자이의 최근 매매 실거래가는 4억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
계룡자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,797만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
계룡자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 1,731만원입니다.
계룡자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
계룡자이은 계룡시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 계룡시 20개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
계룡자이은 몇 년에 준공됐나요?
계룡자이은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.