솔리움
충청남도 논산시 반월동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23평 | 1억 6,500만원 | 706만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 6,300만원 | 635만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 706만원, 지역 중위 712만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 +11.2% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매가는 1억 6,500만원으로, 연식과 지역 평균을 고려한 기대가격(1억 6,651만원)과 비교해 약 151만원 낮은 수준입니다. 다만 그 차이가 1% 미만이고 저평가 스코어가 52점으로 '적정' 구간에 있어, 현재 가격은 시장에서 크게 저평가되거나 고평가되지 않은 균형 상태로 볼 수 있습니다. 최근 3개월간 시세가 11.2% 상승했고 중개거래로만 2건 체결된 점은 수요가 있음을 보여주지만, 거래 건수가 적어 추세를 확신하기는 어렵습니다. 지역 중위 평단가(712만원)와 이 아파트 평단가(706만원)가 거의 같아, 단지 자체가 특별히 싸거나 비싼 조건은 아닙니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 77.31㎡23평 | 3층 | 1억 6,500만원 |
| 26.06.01 | 84.8975㎡26평 | 5층 | 1억 6,300만원 |
논산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 50개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
솔리움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
솔리움의 최근 매매 실거래가는 1억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
솔리움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 52점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,651만원으로, 현재 실거래가가 약 151만원 낮습니다.
솔리움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
77㎡(23평) 1억 6,500만원, 85㎡(26평) 1억 6,300만원 입니다. 평단가는 약 706만원입니다.
솔리움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
솔리움은 논산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 논산시 50개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
솔리움은 몇 년에 준공됐나요?
솔리움은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.