논산제이파크1단지

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트는 최근 매매 실거래가가 1억 9,400만원으로, 준공연도(2003년)와 지역 평균을 고려한 연식 보정 기대가격(1억 6,472만원)보다 약 2,928만원 높은 수준입니다. 평단가(755만원)도 지역 중위 평단가(712만원)를 웃돌아, 현재 가격은 시장 평균 대비 비싸게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월간 시세가 10.1% 하락했음에도 불구하고 가격이 여전히 높게 유지되고 있어, 저평가 스코어가 14점으로 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 거래 4건이 모두 중개거래로 실제 시장 반영 가격인 점은 확인되나, 단기간 하락 추세를 고려하면 추가 조정 가능성도 염두에 두셔야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

논산시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 50개 단지 중 34위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.