이안서산테크노밸리
충청남도 서산시 성연면 왕정리 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 8,300만원 1억 8,000만원 ~ 2억 1,500만원 | 712만원 | 25건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 712만원, 지역 중위 601만원 대비 18% 높음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.1% 하락
최근 실거래 25건 (중개 22건 · 직거래 3건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 25건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이안서산테크노밸리는 평단가가 712만원으로 지역 중위 평단가 601만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 5,449만원 대비 실제 실거래가가 2,851만원 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 13/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -2.1%로 하락 흐름을 보이는 점도 현재 가격 수준이 부담으로 작용할 수 있음을 시사합니다. 다만 최근 거래 25건 중 22건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래로 확인되어, 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 특수 요인은 두드러지지 않습니다. 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 25건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 84.9794㎡26평 | 2층 | 1억 8,300만원 |
| 26.09.17 | 84.9767㎡26평 | 15층 | 1억 9,000만원 |
| 26.09.13 | 84.9767㎡26평 | 11층 | 1억 8,900만원 |
| 26.09.08 | 84.9541㎡26평 | 3층 | 2억 1,000만원 |
| 26.09.02 | 84.9767㎡26평 | 8층 | 2억 1,000만원 |
| 26.08.30 | 84.9794㎡26평 | 10층 | 2억 500만원 |
| 26.08.30 | 84.9767㎡26평 | 14층 | 2억원 |
| 26.08.29 | 84.9767㎡26평 | 10층 | 2억 1,000만원 |
| 26.08.15 | 84.9767㎡26평 | 1층 | 1억 8,500만원 |
| 26.08.05 | 84.9767㎡26평 | 18층 | 1억 9,000만원 |
| 26.07.17 | 84.9767㎡26평 | 7층 | 2억원 |
| 26.07.04 | 84.9794㎡26평 | 17층 | 2억원 |
| 26.07.03 | 84.9767㎡26평 | 3층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.03 | 84.9767㎡26평 | 2층 | 1억 8,200만원 |
| 26.06.29 | 84.9767㎡26평 | 16층 | 2억 1,000만원 |
| 26.06.26 | 84.9767㎡26평 | 12층 | 1억 9,000만원 |
| 26.06.24 | 84.9794㎡26평 | 12층 | 2억 1,100만원 |
| 26.06.17 | 84.9767㎡26평직거래 | 3층 | 2억원 |
| 26.06.13 | 84.9767㎡26평 | 14층 | 2억원 |
| 26.06.13 | 84.9541㎡26평 | 6층 | 2억 1,500만원 |
서산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 85개 단지 중 59위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서산천지미가 2015년 준공 | 7,200만원 | 651만원 | 33 |
| 서산테크노밸리고운하이츠 2015년 준공 | 1억 9,910만원 | 775만원 | 0 |
| 서산푸르밸리 2017년 준공 | 5,400만원 | 750만원 | 15 |
| 신한미지엔 2011년 준공 | 1억 8,000만원 | 701만원 | 17 |
자주 묻는 질문
이안서산테크노밸리 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이안서산테크노밸리의 최근 매매 실거래가는 1억 8,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이안서산테크노밸리은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 13점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,449만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이안서산테크노밸리 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 8,300만원 입니다. 평단가는 약 712만원입니다.
이안서산테크노밸리 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 25건입니다 (그중 중개거래 22건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이안서산테크노밸리은 서산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서산시 85개 단지 중 59위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이안서산테크노밸리은 몇 년에 준공됐나요?
이안서산테크노밸리은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.