아산코아루
충청남도 아산시 신창면 남성리 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 3,000만원 1억 2,700만원 ~ 1억 3,000만원 | 717만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 1억 4,500만원 1억 2,900만원 ~ 1억 5,300만원 | 564만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 564만원, 지역 중위 778만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 27% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.4% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
아산코아루는 평단가 564만원으로 지역 중위 평단가 778만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 9,991만원과 비교하면 약 5,491만원 저렴한 수준으로 산출되었습니다. 최근 3개월 시세가 5.4% 상승했고 거래 12건이 모두 중개거래로 확인되어, 단순 직거래 착시가 아닌 실제 거래 흐름이 반영된 수치입니다. 이런 조건에서 저평가 스코어 100점은 상대적으로 가격이 낮게 형성되어 있다는 신호로 해석될 수 있습니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산된 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 84.9418㎡26평 | 2층 | 1억 4,500만원 |
| 26.10.14 | 84.9418㎡26평 | 4층 | 1억 3,000만원 |
| 26.10.13 | 84.9418㎡26평 | 5층 | 1억 4,500만원 |
| 26.09.10 | 84.9418㎡26평 | 6층 | 1억 4,000만원 |
| 26.08.28 | 59.9611㎡18평 | 9층 | 1억 3,000만원 |
| 26.08.22 | 84.9418㎡26평 | 9층 | 1억 5,300만원 |
| 26.07.28 | 59.9611㎡18평 | 3층 | 1억 2,700만원 |
| 26.07.10 | 84.9418㎡26평 | 4층 | 1억 4,000만원 |
| 26.07.10 | 84.9418㎡26평 | 6층 | 1억 3,500만원 |
| 26.07.07 | 84.9418㎡26평 | 15층 | 1억 4,600만원 |
| 26.07.02 | 84.9418㎡26평 | 8층 | 1억 2,900만원 |
| 26.06.20 | 59.9611㎡18평 | 14층 | 1억 2,700만원 |
아산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 173개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
아산코아루 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아산코아루의 최근 매매 실거래가는 1억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아산코아루은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,991만원으로, 현재 실거래가가 약 5,491만원 낮습니다.
아산코아루 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 3,000만원, 85㎡(26평) 1억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 564만원입니다.
아산코아루 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아산코아루은 아산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 아산시 173개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아산코아루은 몇 년에 준공됐나요?
아산코아루은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.