포레스트힐
충청남도 아산시 배방읍 장재리 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 103㎡31평 | 3억 6,500만원 | 1,172만원 | 1건 |
| 114㎡34평 | 4억 3,000만원 | 1,243만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,243만원, 지역 중위 778만원 대비 60% 높음
실거래가 대비 기대가격 60% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
포레스트힐은 평단가가 1,243만원으로 지역 중위 평단가 778만원보다 약 60% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 6,916만원과 비교해도 실거래가가 1억 6,084만원 더 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 흐름을 대표한다고 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 현재 수치만으로는 저평가 근거를 찾기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 114.37㎡35평 | 7층 | 4억 3,000만원 |
| 26.08.19 | 102.93㎡31평 | 22층 | 3억 6,500만원 |
아산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 173개 단지 중 103위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 연화마을8단지 2009년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,211만원 | 0 |
| 천안아산역 리슈빌 2010년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,059만원 | 0 |
| 아산풍기이지더원1차아파트 2017년 준공 | 3억 1,500만원 | 1,226만원 | 0 |
| 연화마을STXKAN6단지 2011년 준공 | 4억 6,000만원 | 1,411만원 | 0 |
자주 묻는 질문
포레스트힐 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
포레스트힐의 최근 매매 실거래가는 4억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
포레스트힐은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,916만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
포레스트힐 평형별 시세는 어떻게 되나요?
103㎡(31평) 3억 6,500만원, 114㎡(34평) 4억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,243만원입니다.
포레스트힐 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
포레스트힐은 아산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 아산시 173개 단지 중 103위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
포레스트힐은 몇 년에 준공됐나요?
포레스트힐은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.