배방5차한성필하우스
충청남도 아산시 배방읍 공수리 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23평 | 3억 500만원 2억 8,500만원 ~ 3억 500만원 | 1,310만원 | 2건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 4,000만원 3억 2,000만원 ~ 3억 7,850만원 | 1,323만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,323만원, 지역 중위 778만원 대비 70% 높음
실거래가 대비 기대가격 60% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,323만원으로 지역 중위 평단가 778만원보다 약 70% 높습니다. 연식 보정 기대가격 2억 1,191만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 2,809만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 대표 시세가 중개거래이고 최근 3개월 추세가 +2%로 나타나므로, 단기 수급이 가격을 지지하는 국면일 수 있다는 점은 함께 봐야 합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 현재 가격 수준이 기대가격 대비 높게 형성되어 있음을 보여줍니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 84.9452㎡26평 | 6층 | 3억 4,000만원 |
| 26.09.20 | 84.6071㎡26평 | 5층 | 3억 6,000만원 |
| 26.09.19 | 84.6071㎡26평 | 8층 | 3억 4,000만원 |
| 26.09.06 | 84.6071㎡26평 | 3층 | 3억 4,200만원 |
| 26.08.15 | 84.9452㎡26평 | 12층 | 3억 5,000만원 |
| 26.08.12 | 84.6071㎡26평 | 8층 | 3억 3,700만원 |
| 26.07.24 | 84.9452㎡26평 | 11층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.21 | 84.9452㎡26평 | 17층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.04 | 84.6071㎡26평 | 24층 | 3억 4,200만원 |
| 26.06.04 | 76.9522㎡23평직거래 | 3층 | 2억 8,500만원 |
| 26.05.11 | 84.6071㎡26평 | 9층 | 3억 7,850만원 |
| 26.05.01 | 76.9522㎡23평 | 13층 | 3억 500만원 |
아산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 173개 단지 중 140위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 배방역효성해링턴플레이스 2018년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,279만원 | 0 |
| 배방6차한성필하우스 2020년 준공 | 3억 4,300만원 | 1,335만원 | 0 |
| 모종캐슬어울림2단지 2017년 준공 | 2억 5,250만원 | 1,395만원 | 0 |
| 센텀시티한양수자인아파트 2019년 준공 | 2억 2,500만원 | 1,243만원 | 0 |
자주 묻는 질문
배방5차한성필하우스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
배방5차한성필하우스의 최근 매매 실거래가는 3억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
배방5차한성필하우스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,191만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
배방5차한성필하우스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
77㎡(23평) 3억 500만원, 85㎡(26평) 3억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,323만원입니다.
배방5차한성필하우스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
배방5차한성필하우스은 아산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 아산시 173개 단지 중 140위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
배방5차한성필하우스은 몇 년에 준공됐나요?
배방5차한성필하우스은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.