배방3차한성필하우스
충청남도 아산시 배방읍 공수리 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 3,400만원 2억 800만원 ~ 2억 4,450만원 | 1,290만원 | 11건 직거래 포함 |
| 80㎡24평 | 3억 500만원 3억 500만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,262만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,262만원, 지역 중위 799만원 대비 58% 높음
실거래가 대비 기대가격 49% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.6% 하락
최근 실거래 14건 (중개 13건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,262만원으로 지역 중위 평단가 799만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 476만원과 비교해도 실제 거래가가 3억 500만원으로 약 1억원 더 비쌉니다. 여기에 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하고, 최근 3개월 시세 추세도 -3.6%로 하락 흐름을 보이고 있습니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 가격 자체가 시장가가 아닐 가능성은 낮지만, 거래건수 14건 중 13건이 중개거래라는 점은 가격 신뢰도에 긍정적으로 작용합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 79.9213㎡24평 | 15층 | 3억 500만원 |
| 26.07.24 | 59.9859㎡18평 | 13층 | 2억 3,400만원 |
| 26.07.18 | 59.994㎡18평 | 17층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.18 | 59.9751㎡18평 | 1층 | 2억 800만원 |
| 26.07.03 | 59.9751㎡18평 | 2층 | 2억 2,800만원 |
| 26.06.27 | 59.994㎡18평 | 13층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.30 | 59.994㎡18평 | 6층 | 2억 3,500만원 |
| 26.05.19 | 59.9751㎡18평 | 14층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.15 | 79.7529㎡24평 | 15층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.13 | 79.7529㎡24평 | 9층 | 3억 1,600만원 |
| 26.05.11 | 59.994㎡18평 | 4층 | 2억 2,900만원 |
| 26.04.21 | 59.9859㎡18평직거래 | 1층 | 2억 1,500만원 |
| 26.04.06 | 59.9751㎡18평 | 8층 | 2억 4,450만원 |
| 26.04.02 | 59.9751㎡18평 | 10층 | 2억 4,350만원 |
아산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 175개 단지 중 152위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 모종캐슬어울림3단지 2017년 준공 | 3억 2,600만원 | 1,269만원 | 0 |
| 모종캐슬어울림2단지 2017년 준공 | 3억 1,500만원 | 1,226만원 | 0 |
| 배방역효성해링턴플레이스 2018년 준공 | 2억 2,500만원 | 1,240만원 | 0 |
| 센텀시티한양수자인아파트 2019년 준공 | 2억 3,100만원 | 1,276만원 | 0 |
자주 묻는 질문
배방3차한성필하우스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
배방3차한성필하우스의 최근 매매 실거래가는 3억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
배방3차한성필하우스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 476만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
배방3차한성필하우스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 3,400만원, 80㎡(24평) 3억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,262만원입니다.
배방3차한성필하우스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
배방3차한성필하우스은 아산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 아산시 175개 단지 중 152위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
배방3차한성필하우스은 몇 년에 준공됐나요?
배방3차한성필하우스은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.