배방자이
충청남도 아산시 배방읍 갈매리 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억원 1억 8,300만원 ~ 2억 4,000만원 | 778만원 | 26건 |
| 123㎡37평 | 2억 8,000만원 2억 4,500만원 ~ 3억 1,500만원 | 750만원 | 13건 직거래 포함 |
| 156㎡47평 | 4억 1,000만원 | 868만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 750만원, 지역 중위 799만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.8% 하락
최근 실거래 40건 (중개 38건 · 직거래 2건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 40건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
배방자이의 평단가는 750만원으로 지역 중위 평단가 799만원보다 낮고, 준공연도 2007년을 반영한 연식 보정 기대가격 2억 9,828만원과 비교하면 약 1,828만원 저렴한 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -4.8%로 하락 흐름을 보이고 있어, 현재 가격이 단기 조정 국면의 결과일 가능성도 함께 봐야 합니다. 다만 최근 거래건수 40건 중 38건이 중개거래로 확인되어, 대표 시세가 직거래나 특수 조건에 의한 왜곡일 가능성은 낮아 보입니다. 따라서 이 수치만 놓고 보면 시세 대비 다소 저렴하게 거래되고 있다고 해석할 여지가 있으나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 40건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 123.41㎡37평 | 9층 | 2억 8,000만원 |
| 26.09.02 | 123.41㎡37평직거래 | 4층 | 2억 5,000만원 |
| 26.08.31 | 84.94㎡26평 | 4층 | 2억원 |
| 26.08.24 | 84.89㎡26평 | 7층 | 1억 9,100만원 |
| 26.08.19 | 123.41㎡37평 | 15층 | 3억 1,500만원 |
| 26.08.12 | 123.41㎡37평 | 8층 | 2억 6,500만원 |
| 26.08.11 | 84.94㎡26평 | 15층 | 1억 9,000만원 |
| 26.08.01 | 84.89㎡26평 | 3층 | 1억 8,300만원 |
| 26.07.28 | 84.94㎡26평 | 6층 | 2억 1,000만원 |
| 26.07.26 | 84.94㎡26평 | 3층 | 2억원 |
| 26.07.24 | 84.94㎡26평 | 9층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.19 | 84.94㎡26평 | 11층 | 1억 8,800만원 |
| 26.07.17 | 84.94㎡26평 | 8층 | 2억원 |
| 26.07.13 | 84.94㎡26평 | 9층 | 2억 500만원 |
| 26.07.07 | 123.41㎡37평 | 8층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.04 | 84.94㎡26평 | 4층 | 1억 9,500만원 |
| 26.07.03 | 84.94㎡26평 | 11층 | 1억 9,700만원 |
| 26.06.29 | 84.94㎡26평 | 15층 | 1억 9,000만원 |
| 26.06.27 | 123.41㎡37평 | 1층 | 2억 4,500만원 |
| 26.06.08 | 84.94㎡26평 | 7층 | 2억 1,000만원 |
아산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 175개 단지 중 54위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중앙하이츠오르젠2단지 2006년 준공 | 1억 9,300만원 | 751만원 | 62 |
| 중앙하이츠오르젠1단지 2006년 준공 | 1억 9,500만원 | 759만원 | 60 |
| 한라비발디 2006년 준공 | 2억원 | 780만원 | 55 |
| 아산코아루 2006년 준공 | 1억 3,000만원 | 717만원 | 71 |
자주 묻는 질문
배방자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
배방자이의 최근 매매 실거래가는 2억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
배방자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 62점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 9,828만원으로, 현재 실거래가가 약 1,828만원 낮습니다.
배방자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억원, 123㎡(37평) 2억 8,000만원, 156㎡(47평) 4억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 750만원입니다.
배방자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 40건입니다 (그중 중개거래 38건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
배방자이은 아산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 아산시 175개 단지 중 54위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
배방자이은 몇 년에 준공됐나요?
배방자이은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.