서해그랑블2차
충청남도 아산시 권곡동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 2억 200만원 2억 200만원 ~ 2억 800만원 | 790만원 | 3건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억원 1억 9,500만원 ~ 2억 900만원 | 778만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 778만원, 지역 중위 778만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.9% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
서해그랑블2차는 평단가 778만원으로 지역 중위 평단가와 정확히 같고, 연식 보정 기대가격(2억 3만원)과도 3만원 차이에 불과해 수치상으로는 저평가나 고평가 어느 쪽으로도 치우치지 않은 적정 구간으로 보입니다. 저평가 스코어도 50/100(적정)으로 산출됐고, 최근 3개월 시세 추세가 +0.9%로 완만한 상승을 보이는 가운데 7건 중 6건이 중개거래여서 대표 시세가 시장 상황을 비교적 무리 없이 반영한 것으로 판단됩니다. 다만 이 수치들은 연식 보정과 중위 평단가 비교라는 제한된 틀 안에서의 결과이므로, 가격 수준 자체를 단정하기보다는 참고 지표로 보시는 것이 적절합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 84.9959㎡26평 | 8층 | 2억원 |
| 26.09.29 | 84.4973㎡26평직거래 | 15층 | 2억 500만원 |
| 26.09.06 | 84.4973㎡26평 | 6층 | 2억 200만원 |
| 26.08.21 | 84.4973㎡26평 | 15층 | 2억 800만원 |
| 26.07.18 | 84.9959㎡26평 | 12층 | 2억 400만원 |
| 26.07.09 | 84.7904㎡26평 | 6층 | 2억 900만원 |
| 26.05.23 | 84.9959㎡26평 | 2층 | 1억 9,500만원 |
아산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 173개 단지 중 77위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현대아이파크(아) 2008년 준공 | 2억원 | 780만원 | 50 |
| 새솔마을중앙하이츠3차 2008년 준공 | 1억 9,800만원 | 770만원 | 52 |
| 롯데캐슬 2008년 준공 | 2억 500만원 | 797만원 | 45 |
| 중앙하이츠오르젠1단지 2006년 준공 | 1억 9,500만원 | 759만원 | 55 |
자주 묻는 질문
서해그랑블2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서해그랑블2차의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서해그랑블2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3만원으로, 현재 실거래가가 약 3만원 낮습니다.
서해그랑블2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 2억 200만원, 85㎡(26평) 2억원 입니다. 평단가는 약 778만원입니다.
서해그랑블2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서해그랑블2차은 아산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 아산시 173개 단지 중 77위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서해그랑블2차은 몇 년에 준공됐나요?
서해그랑블2차은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.