서해그랑블2차
충청남도 아산시 권곡동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 2억 800만원 2억 800만원 ~ 2억 1,000만원 | 814만원 | 2건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 400만원 1억 9,500만원 ~ 2억 1,000만원 | 793만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 814만원, 지역 중위 799만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.6% 상승
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
서해그랑블2차는 평단가 814만원으로 지역 중위 평단가 799만원보다 조금 높고, 연식 보정 기대가격 2억 423만원과 비교하면 실거래가가 약 377만원 높은 수준입니다. 저평가 스코어도 46/100으로 적정 범위에 들어가며, 최근 3개월 시세 추세가 +0.6%로 완만한 상승 흐름을 보이고 있습니다. 다만 최근 거래 9건 중 8건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격은 시장에서 실제로 형성된 거래로 보는 것이 무리하지 않습니다. 이 수치만 놓고 보면 뚜렷한 저평가나 고평가보다는 지역 평균과 비슷하거나 소폭 높은 적정 수준으로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 84.4973㎡26평 | 15층 | 2억 800만원 |
| 26.07.18 | 84.9959㎡26평 | 12층 | 2억 400만원 |
| 26.07.09 | 84.7904㎡26평 | 6층 | 2억 900만원 |
| 26.05.23 | 84.9959㎡26평 | 2층 | 1억 9,500만원 |
| 26.04.29 | 84.4973㎡26평직거래 | 13층 | 2억 1,000만원 |
| 26.04.29 | 84.9959㎡26평 | 9층 | 2억 700만원 |
| 26.04.28 | 84.7904㎡26평 | 6층 | 2억 1,000만원 |
| 26.04.19 | 84.9959㎡26평 | 7층 | 2억 900만원 |
| 26.04.16 | 84.7904㎡26평 | 9층 | 2억 500만원 |
아산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 175개 단지 중 91위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현대아이파크(아) 2008년 준공 | 2억 900만원 | 815만원 | 46 |
| 롯데캐슬 2008년 준공 | 2억 300만원 | 790만원 | 52 |
| 배방한성필하우스2단지 2007년 준공 | 2억 500만원 | 799만원 | 50 |
| 권곡한성하우시스 2012년 준공 | 8,700만원 | 821만원 | 44 |
자주 묻는 질문
서해그랑블2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서해그랑블2차의 최근 매매 실거래가는 2억 800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서해그랑블2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 46점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 423만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서해그랑블2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 2억 800만원, 85㎡(26평) 2억 400만원 입니다. 평단가는 약 814만원입니다.
서해그랑블2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서해그랑블2차은 아산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 아산시 175개 단지 중 91위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서해그랑블2차은 몇 년에 준공됐나요?
서해그랑블2차은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.