명천주공4
충청남도 보령시 명천동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 7,200만원 5,100만원 ~ 7,900만원 | 595만원 | 6건 직거래 포함 |
| 50㎡15평 | 1억 300만원 7,300만원 ~ 1억 1,800만원 | 681만원 | 12건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 681만원, 지역 중위 635만원 대비 7% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 -8.3% 하락
최근 실거래 18건 (중개 15건 · 직거래 3건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
명천주공4 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 300만원으로, 지역 중위 평단가(635만원)보다 높은 평단가 681만원에 거래되고 있습니다. 연식(1997년 준공)을 고려한 기대가격이 약 8,639만원인데, 실제 거래가는 이보다 1,661만원 높아 현재 시장가가 연식 대비 다소 비싸게 형성되어 있습니다. 최근 3개월간 시세가 8.3% 하락했음에도 불구하고 저평가 스코어는 12/100으로 강한 고평가 구간에 속합니다. 다만 거래 18건 중 15건이 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄지고 있어, 해당 가격이 시장의 실제 수요를 반영한 결과로 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 향후 가격 변동은 다양한 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 49.97㎡15평직거래 | 13층 | 1억 1,000만원 |
| 26.08.05 | 49.97㎡15평 | 7층 | 1억 300만원 |
| 26.08.04 | 39.99㎡12평직거래 | 7층 | 5,100만원 |
| 26.08.01 | 49.97㎡15평 | 1층 | 9,500만원 |
| 26.07.01 | 49.97㎡15평 | 15층 | 7,300만원 |
| 26.06.18 | 49.97㎡15평 | 3층 | 1억 1,100만원 |
| 26.06.12 | 39.99㎡12평 | 14층 | 7,200만원 |
| 26.05.28 | 39.99㎡12평 | 4층 | 7,900만원 |
| 26.05.20 | 39.99㎡12평 | 4층 | 6,300만원 |
| 26.05.04 | 39.99㎡12평 | 15층 | 6,800만원 |
| 26.05.01 | 39.99㎡12평 | 14층 | 7,250만원 |
| 26.04.23 | 49.97㎡15평 | 6층 | 1억 1,100만원 |
| 26.04.22 | 49.97㎡15평 | 1층 | 9,500만원 |
| 26.04.22 | 49.97㎡15평 | 9층 | 1억 1,500만원 |
| 26.04.22 | 49.97㎡15평 | 15층 | 1억원 |
| 26.04.21 | 49.97㎡15평직거래 | 13층 | 1억 700만원 |
| 26.04.06 | 49.97㎡15평 | 3층 | 1억 1,800만원 |
| 26.04.06 | 49.97㎡15평 | 8층 | 1억 700만원 |
보령시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 51개 단지 중 44위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
명천주공4 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
명천주공4의 최근 매매 실거래가는 1억 300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
명천주공4은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 12점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,639만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
명천주공4 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 7,200만원, 50㎡(15평) 1억 300만원 입니다. 평단가는 약 681만원입니다.
명천주공4 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
명천주공4은 보령시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 보령시 51개 단지 중 44위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
명천주공4은 몇 년에 준공됐나요?
명천주공4은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.