명천주공3
충청남도 보령시 명천동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 1억 650만원 1억 500만원 ~ 1억 2,000만원 | 705만원 | 4건 |
| 60㎡18평 | 1억 3,700만원 1억 3,300만원 ~ 1억 5,600만원 | 757만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 757만원, 지역 중위 635만원 대비 19% 높음
실거래가 대비 기대가격 33% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.2% 상승
최근 실거래 14건 (중개 12건 · 직거래 2건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 757만원으로 보령시 중위 평단가 635만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 338만원과 비교해도 실제 실거래가가 1억 3,700만원으로 약 3,362만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +2.2%로 상승 흐름이긴 하나 이는 가격 수준 자체를 낮춰 해석할 근거는 되지 않습니다. 거래건수 14건 중 12건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 적어도 이 가격이 비정상적이거나 시장가가 아닌 특수 거래라고 보기는 어렵습니다. 다만 이 평가는 제시된 수치만을 반영한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 59.8㎡18평 | 15층 | 1억 3,700만원 |
| 26.08.13 | 49.97㎡15평 | 11층 | 1억 650만원 |
| 26.07.27 | 59.8㎡18평직거래 | 13층 | 1억 3,500만원 |
| 26.07.20 | 59.8㎡18평 | 5층 | 1억 4,500만원 |
| 26.07.02 | 59.8㎡18평 | 7층 | 1억 5,600만원 |
| 26.06.18 | 59.8㎡18평 | 13층 | 1억 5,000만원 |
| 26.06.13 | 59.8㎡18평 | 12층 | 1억 3,500만원 |
| 26.05.26 | 59.8㎡18평 | 1층 | 1억 3,300만원 |
| 26.05.24 | 59.8㎡18평 | 6층 | 1억 4,550만원 |
| 26.05.19 | 49.97㎡15평 | 14층 | 1억 2,000만원 |
| 26.05.12 | 49.97㎡15평 | 12층 | 1억 1,000만원 |
| 26.04.29 | 59.8㎡18평직거래 | 14층 | 1억 4,000만원 |
| 26.04.22 | 49.97㎡15평 | 15층 | 1억 500만원 |
| 26.04.07 | 59.8㎡18평 | 13층 | 1억 4,500만원 |
보령시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 51개 단지 중 49위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
명천주공3 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
명천주공3의 최근 매매 실거래가는 1억 3,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
명천주공3은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 338만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
명천주공3 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 1억 650만원, 60㎡(18평) 1억 3,700만원 입니다. 평단가는 약 757만원입니다.
명천주공3 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
명천주공3은 보령시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 보령시 51개 단지 중 49위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
명천주공3은 몇 년에 준공됐나요?
명천주공3은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.