동대주공3단지
충청남도 보령시 동대동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 5,000만원 4,500만원 ~ 7,500만원 | 417만원 | 4건 |
| 47㎡14평 | 6,000만원 5,600만원 ~ 6,000만원 | 422만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 417만원, 지역 중위 638만원 대비 35% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
동대주공3단지의 최근 매매 실거래가가 5,000만원, 평단가 417만원으로 지역 중위 평단가 638만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 6,496만원과 비교하면 약 1,496만원 저렴하게 거래된 것으로 수치상 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 6건에 그쳐, 이 가격이 시장 전체의 흐름을 반영한 것인지 단기 표본의 결과인지 해석에 주의가 필요합니다. 1993년 준공된 노후 단지 특성상 연식 보정값 자체가 추정치이므로, 저평가 스코어 96점은 참고 지표로만 보시는 것이 적절합니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 39.6㎡12평 | 4층 | 5,000만원 |
| 26.07.17 | 46.98㎡14평 | 4층 | 6,000만원 |
| 26.07.15 | 39.99㎡12평 | 2층 | 7,500만원 |
| 26.06.18 | 39.6㎡12평 | 5층 | 4,500만원 |
| 26.06.11 | 46.98㎡14평 | 5층 | 5,600만원 |
| 26.05.22 | 39.6㎡12평 | 2층 | 7,200만원 |
보령시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 51개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동대주공3단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동대주공3단지의 최근 매매 실거래가는 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동대주공3단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 96점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,496만원으로, 현재 실거래가가 약 1,496만원 낮습니다.
동대주공3단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 5,000만원, 47㎡(14평) 6,000만원 입니다. 평단가는 약 417만원입니다.
동대주공3단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동대주공3단지은 보령시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 보령시 51개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동대주공3단지은 몇 년에 준공됐나요?
동대주공3단지은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.